- 主题:有人了解中建玖合么？
外面看黑乎乎的不好看，查了一下，好像是22年认购的。
入住了么？xhs上有说能改底单转让的。
这个是共有产权房，不知以后怎么交易。
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也没啥办法，四环内没有什么新盘了，稀缺就是价格的腰杆。五年后上市真没准还能跳一下。
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 我刚在bilibili上看了一下入户视频，只能说脑子抽到了2000多万买这种房，那1000多个业主估计肠子都悔青了
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酒仙桥是回迁吧？回迁都不咋地。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 不存在没办法，以前人们只要二环内，后来三环也能接受，现在四环就算市中心，城市总是不断发展，未来10-20年必将是居民逐渐向外迁移，然后市中心老破小旧改的节奏，然后居民再逐渐追捧市中心新建的新房，犹如潮汐一般。
: 太阳宫这个盘素质确实太差下不去手，外加共有产权是个巨大的坑，算是那两年的历史特殊产物，24年以后基本没再听说过共有产权新房了，以后怎么处理都不清楚。就目前来看，酒仙桥新房远比太阳宫新房值得买，当然二手房更值得，未来的二手房更更值得
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我房子上浮盈了不少，但都不是投资都没卖所以也不能叫赚了很多。
我现在看房依然是为了住，所以限定了诸多条件，我的结论都是看了符合我条件的楼盘得出的，如果有不一样的的，不符合我条件对我也没意义。
我不分析大势，我没那个本事。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 兄弟，从你各种发言中能看出来你可能靠房子赚了不少钱，但对北京现在的房子真的不够了解。一个建议，多看看房，多了解了解北京各片区的发展规划，还有各区的新房特点，别守着自己的老想法来分析新局势了。思而不学则殆。
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叠加一些附加的条件的话，其实挺难选的，看了附近的裘马都，冠城大通，都各自有各自的问题。
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 2000w+不至于选这个，主要户型不行，现在新楼盘大平层都很宽敞的，他这个好像并非如此，你实际看看，得房率不太行。小区很小，双临街还，还是共有产权，想涨价是没希望的。要不然怎么会有认筹的想撤啊。
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不知出租有什么限制和要求。
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 共有产权的转让限制条件非常多，所以……当然到时候看吧，只不过就现在这行情，还指望大赚是几乎没可能的了。
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太阳公园是否是带学区？有这个印象，这部分溢价我不需要，单价贵，总价超过预算，且离地铁稍远。
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 不应该看太阳公园？
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