- 主题:换房链条还是断的
我附近郊区次新小区，目前有小10%出售，大部分都是计划换房进城的，
还有几个熟悉的邻居，都想卖了换城里的，钱不大够加上现在房子不好卖，所以还没动
和熟悉的郊区和城区中介聊了一下，市场需求还有的，但都在观望，郊区行情不好，城区居住体验好的，价格随行就市的还是很好卖，一套出来，看房的还是呼呼的，郊区中介说是东西海的同事比他们强太多了
整体而言，感觉现在换房的链条还没接起来，也不知道现在一天600套的成交都哪里冒出来的
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回升目前不好说，我的目标小区一年没出我要的户型了，其它看过的如机械院西区、水科院什么的也是这样，也有房子不错的就是价格超预算了
前面我发过一套一天不砍价买走的，比上一套涨了点，但是否涨价还得看看具体的房子，一个小区的房子前后脚交易差价10%-20%都是可能的
现在只有一套不到90平的，挂了很久没卖掉，比峰值均价低了点但不多，其实这一套最大的问题是风水，前面正对二楼之间的豁口，而且这个小区抢手的一直是大一点的眼镜房
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 所以我关注的东西海的都已经回升了，捡不到漏了。可网上还一堆喊继续跌的，也不知道他们喊的是哪儿
: 如果是郊区，反正也没人要，没必要喊。
: 如果是东西海城区，已经止跌了，哪儿来的继续跌一说。
: ...................
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各个预算层面的好房子，比硬伤房高20%都能很快成就
经历过一个真实的案例，中间楼层1100左右，很快卖了，同步挂了个顶层比中间便宜10%，后面又降价了15%左右才出掉，但房价确实掉了，同样顶层的，后面这套感觉比之前卖的两套便宜了20%左右
只对比顶层数据的话，降了20%，对比中间楼层数据的话降了10%，现在无中间楼层出售，听中介忽悠说中间楼层还得1100左右，不会低于1050。
大概是这么个情况
【 在 tidetimes 的大作中提到: 】
: 我只是举了个例子，和平里也是，硬伤房在降，业主着急可谈，
: 非硬伤房，业主还在坚持，
: 4月中旬后，降温有点突然，
: ...................
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【 在 dahan520 的大作中提到: 】
: 带电梯吗
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