- 主题:公积金贷款要不要提前还
我也给她算了一下，利息大概10万左右。她不是按最低还款额还的，最后一笔几百块钱。
【 在 zh1 的大作中提到: 】
: 1. 公积金贷款利率你这儿显示的是3.25，但是实际已经降到2.85了
: 2. “剩余本金573176，每月6094，还剩101个月”，你这是按照最低还款额在还吧，你确定只剩下4万多的利息？我大概算了一下，你这应该还剩10万左右的利息，你最后一期应该要还一大笔。
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北京的自由还款不是等额本息，利率一直不变，变的是你的本金少了，所以利息少了而已。
【 在 bunny8 的大作中提到: 】
: 你这个情况, 已经没必要提前还了, 因为剩余本金的利率已经非常低了
: 很多人并没有理解等额本息还款的本质, 等额本息还款方式下, 前期利率是很高的, 越往后利率越低
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利息不能按6094×101-573176这个算，自由还款的利息是剩余本金*利率，类似于复利。
网上有计算公式，一共将近10万的利息。
【 在 zh1 的大作中提到: 】
: 不知道你咋算的。她说的“剩余本金573176，每月6094，还剩101个月”，6094×101-573176=42318，可不就是她说的还剩4万多利息吗。所以她说的应该不对，我估计她每期还6094，但是最后一期要还一大笔。
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nono，她最后一期才需要还700多元。她这个明显不是最低还款额。
【 在 zh1 的大作中提到: 】
: 10左右的利息我一开始就说了。我想要跟你说的是，你前面说的最后一个月还几百块钱是不对的，她最后一个月应该要还一大笔。
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你用公积金还款计算器算一下就知道了，她这是二套五年以上。
【 在 zh1 的大作中提到: 】
: ？？她明明就剩101期，每期还6000多，总共还60万左右，她本金还剩57万，如果按照你说的最后一期还几百块，总共就还三四万利息，哪来的还10万利息，不知道你在说啥
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