- 主题:公积金贷款要不要提前还
1. 公积金贷款利率你这儿显示的是3.25，但是实际已经降到2.85了
2. “剩余本金573176，每月6094，还剩101个月”，你这是按照最低还款额在还吧，你确定只剩下4万多的利息？我大概算了一下，你这应该还剩10万左右的利息，你最后一期应该要还一大笔。
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不知道你咋算的。她说的“剩余本金573176，每月6094，还剩101个月”，6094×101-573176=42318，可不就是她说的还剩4万多利息吗。所以她说的应该不对，我估计她每期还6094，但是最后一期要还一大笔。
【 在 face1234 的大作中提到: 】
: 我也给她算了一下，利息大概10万左右。她不是按最低还款额还的，最后一笔几百块钱。
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你这种说法明显是不懂，靠直觉和感觉说出来的。如果纯数学计算，内含利率不变的情况下，不管先还后还，都是一样的，没有你所谓的实际利率这种说法。但是生活不是纯数学，先还和后还确实有区别，需要考虑的是心态、政策、时空环境等这些因素的变化趋势。
【 在 bunny8 的大作中提到: 】
: 不能按照3.25的利率来看, 因为这个是整个30年的平均利率.
: 你可以看下这50多万后续还需要还多少利息, 来计算一下往后的实际利率
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10左右的利息我一开始就说了。我想要跟你说的是，你前面说的最后一个月还几百块钱是不对的，她最后一个月应该要还一大笔。
【 在 face1234 的大作中提到: 】
: 利息不能按6094×101-573176这个算，自由还款的利息是剩余本金*利率，类似于复利。
: 网上有计算公式，一共将近10万的利息。
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？？她明明就剩101期，每期还6000多，总共还60万左右，她本金还剩57万，如果按照你说的最后一期还几百块，总共就还三四万利息，哪来的还10万利息，不知道你在说啥
【 在 face1234 的大作中提到: 】
: nono，她最后一期才需要还700多元。她这个明显不是最低还款额。
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