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- 主题:【见数据！】没法玩了，这也有关键字？【新房和二手房，合作和
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FROM 117.128.57.*- 数据里有商用房吧
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FROM 106.120.107.* - 影响大趋势吗？
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 数据里有商用房吧
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FROM 117.128.57.* - 你说的哪有趋势？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 影响大趋势吗？
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FROM 106.120.107.* - 和我算的也差不多，16-20年这五年新房高位放量成交近90亿平米、1亿套住宅，房价年租金比高达100倍，大约3-4亿人被掏空套牢，并且背上30年贷款、在经济就业不断长期下行环境节衣缩食来还本付息
这就是消费长期低迷的原因，未来也根本不可能有其他的力量能承接
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload]
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修改:sam925 FROM 111.203.158.*
FROM 111.203.158.* - 未来会什么样，可想而知了
【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 和我算的也差不多，16-20年这五年新房高位放量成交近90亿平米、1亿套住宅，房价年租金比高达100倍，大约3-4亿人被掏空套牢，并且背上30年贷款、在经济就业不断长期下行环境节衣缩食来还本付息
: 这就是消费长期低迷的原因，未来也根本不可能有其他的力量能承接
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FROM 117.128.57.* - 【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 和我算的也差不多，16-20年这五年新房高位放量成交近90亿平米、1亿套住宅，房价年租金比高达100倍，大约3-4亿人被掏空套牢，并且背上30年贷款、在经济就业不断长期下行环境节衣缩食来还本付息
: 这就是消费长期低迷的原因，未来也根本不可能有其他的力量能承接
未来还是继续阴跌么？跌倒什么程度？
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FROM 219.142.239.* - 去掉学生和60岁以上的人，这社会中坚阶层绝大多数买房了，买在了高位。 2015年的涨价去库存，不知是否预料到后续形势
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 sam925 的大作中提到: 】
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FROM 58.247.23.* - 个人的看法，存在比较大的概率，未来会出现二次出清：
1、一次出清：软着陆，软即安全—保住金融系统安全性，要分台阶阴跌而不能剧烈出清，着陆即必然要从高空落到地面，跌一个台阶需要止跌回稳一段时间然后再跌一个台阶，推测目前处于这个阶段的中期；
2、二次出清：就是建立房地产发展新模式的冲击，在一次出清结束后，房价进入一段稳定的复苏阶段，此时寻找合适时机推行稳固地方财政的房地产税改革，形成以现金流为基础的发展新模式，进而二次冲击房价，个人认为此阶段会出现地产投资持有的时机（市场极度恐慌时，跟踪含税租金收益率大于5%时准备出手、7%以上更好）。
【 在 hanwuji123 的大作中提到: 】
: 未来还是继续阴跌么？跌倒什么程度？
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修改:sam925 FROM 111.203.158.*
FROM 111.203.158.* - 【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 个人的看法，存在比较大的概率，未来会出现二次出清：
: 1、一次出清：软着陆，软即安全—保住金融系统安全性，要分台阶阴跌而不能剧烈出清，着陆即必然要从高空落到地面，跌一个台阶需要止跌回稳一段时间然后再跌一个台阶，推测目前处于这个阶段的中期；
: 2、二次出清：就是建立房地产发展新模式的冲击，在一次出清结束后，房价进入一段稳定的复苏阶段，此时寻找合适时机推行稳固地方财政的房地产税改革，形成以现金流为基础的发展新模式，进而二次冲击房价，个人认为此阶段会出现地产投资持有的时机（市场极度恐慌时，跟踪含税租金收益率大于5%时准备出手、7%以上更好）。
百分之5收益率有点高啊
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FROM 219.142.239.*