魔都，目前自住的一套（满五不唯一），三月份挂牌，
开始主要是和绿中介联系的，绿中介要求付一个推广费，
我们没付，然后就觉得他们很不上心，就是不停让我们降价。

被绿中介恶心的不行，于是两周前和太平洋签了独家，
带看几次后，昨天有个比较诚意的买家看完当场就要了，
昨晚下定，签合同，网签，后面就是等首付，配合买家申请贷款等等。‘

比预计的价位低了十万吧，不知道再等等是否能多卖点钱啊啊啊……
从这段时间有限的了解，感觉自主改善的刚需还是很多：
换更大，更靠市中心的，只是因为形式不明朗，观望中。
一旦这个僵局打破，成交量应该还是能起来，当然成交价不一定起来……

现在我面对的问题就是，卖房子的钱是先存着，住我另一套小房子，
还是再买一套更好的？或者租一个更好的？
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比挂牌价砍价低了多少？
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说实话挂牌价有点偏高，心理价位比挂牌价低四十万吧
然后最终成交价比心理价的最底价又低了十万
【 在 careers 的大作中提到: 】
: 比挂牌价砍价低了多少？
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是的，而且还会捣乱，后来我们说不卖了，
他又说有客户高价要买……
反正这次对中介的各种手段有所认识！

【 在 roysky 的大作中提到: 】
: 绿中介有一套诱骗话术，它们的话都要反着来。
: 比如它们建议降价，那你得涨价。
: 它们建议你快点成交，那你要三思后行，最好着急。
: ...................
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改善生活永远是目标，地段和面积的改善尤为重要，在条件允许的情况下，居住在舒适的房子里肯定对于全家人的满足感尤为重要，当然不要降低生活品质，尤其不要有很多的房贷。
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