- 主题:坐标佛山南海狮山，独栋别墅土地使用权续期70年，10558一平米
其实一样的，把单价定高就完了。
现在的土拍又不是看土地总面积，看的是可建造面积。
【 在 finlab 的大作中提到: 】
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: 显然会按照容积率分摊整个小区土地面积吧。
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: 比如容积率3， 你家其实就分摊30平的面积
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#发自zSMTH@V2219A
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FROM 36.21.75.*
这也看不出是不是第二次收钱啊。
只是说了这不能作为普通住宅的参考，普通住宅怎么样他不知道
【 在 imet 的大作中提到: 】
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: 交钱是真的，但是还有下文没说呢。
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: 近日，佛山市自然资源局南海分局发布了《延长国有建设用地使用权年限公示》（以下简称《公示》），该局拟延长14宗国有建设用地使用权年限。
: 据《公示》，这14宗土地均位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园碧湖西路路段，面积分别为约380平方米。此次延期后土地使用年限至2094年7月23日止。而出让延长使用年限补缴出让金分别是约401.6万元。土地权属人均为佛山市南海区松岗粮油贸易公司。
#发自zSMTH@V2219A
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FROM 36.21.75.*
就相当于公房转商呗。好像北京一平才一千。可能是因为他那个占地大吧。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 这是补交土地出让金，是办房本用的，前几天刚遇到一个，当年土改的时候房产局的房，分下来自己一直住着，86平米占地一个小院，环京，要交十几万出让金，才能办房本，这和房产70年续期没关系
: :一个别墅面积接近400平:续期70年400万:（可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地
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FROM 117.129.38.*
占地380平，这建筑面积得有600平以上吧。还好吧
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FROM 117.129.38.*
佛山这价格。。。还不知直接买新的了
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积接近400平
: 续期70年400万
: （可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地价通常都是5000-10000每平米）
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FROM 101.90.136.*
比再买一次还要贵，这个土地续期+房屋翻新怎么也要六七百万了，新买别墅都要不了这个价
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 等于再买一次？
: 都不交呗能咋办，都赶出来睡大街？
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FROM 49.67.25.*
是，仅凭这个未知数说不用担心显然没有说服力，能想到的理由应该是普通住宅涉及面太广，到时估计不敢收得太高
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 这也看不出是不是第二次收钱啊。
: 只是说了这不能作为普通住宅的参考，普通住宅怎么样他不知道
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: ...................
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FROM 124.127.145.*
应该是按平米的，1平1万太贵了，不知道他那个房的地价，我们县里可能也是1千，这个历史问题很多，很难分清的，有的是土改的时候分给穷人的房，有的是单位自己剪的，有的是有地契的老房，还有的是私下交易过的，我是有块地，边上邻居要卖，86平卖24万，我觉得不贵，后来他说他打听不动产中心说得交土地出让金十几万，我就没再往下问了
【 在 truncin 的大作中提到: 】
:就相当于公房转商呗。好像北京一平才一千。可能是因为他那个占地大吧。
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FROM 27.187.117.*
我老家县城亲戚，当年在所谓工业园买两母地，30年合同，但也没给土地证，现在盖了房子做小商户，等到期不知道咋办呢，虽然还有20年的合同
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 一个别墅面积接近400平
: 续期70年400万
: （可能还包含了部分欠缴的土地出让金，不然一般不会这么高，因为佛山自建房补地价通常都是5000-10000每平米）
: 合着每个月土地使用费就3571了
: 还没算利息
: 真贵啊
: 好多很多层的自建房
: 租金也就3
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发自「今日水木 on iPhone SE 2」
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FROM 111.194.202.*
前朝的房也能交出让金吗？
【 在 wshy 的大作中提到: 】
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: 文章写的是“延长使用年限补缴出让金”
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: 除非有证据当初没有交过土地出让金
: 【 在 stockfish 的大作中提到: 】
#发自zSMTH@M2102K1C
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FROM 114.246.236.*