一年跌5%
有啥好痛苦的
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 为什么说“后面阴跌的体感没那么痛苦了”？
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FROM 221.221.206.*

很难说
5年有可能发生很多事了
比如彻底tuogou，比如fangchan tax，比如wutong

【 在 kingarthur 的大作中提到: 】
: 我关注的小区，再跌5年也跌不到2014年的价格。
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FROM 221.221.206.*

国人本质是精明的，明白过来，这波就过去了。下一次不管什么，都很难吹起来。
倒是薅网贷羊毛那种劲头，有点让上面怕。
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FROM 27.128.18.*

关税对二季度的影响会显现出来的
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
看版上帖子简直离谱 很多人完全不懂

即便过去很多人靠买房赚了钱 全是靠运气蒙的 如果不能正确认识 把运气错当成自己的能力 后面就会全还回去

1. 数量
一季度gdp同比5.4%，数据非常好，也就是经济非常好，这个毫无疑问。从微观上跟踪的发电量、钢铁、煤炭、汽车、家电、出口等几乎所有行业数量上全部同比大幅增长。

宏观政策锚定的就是量，量大增，就不会有什么大的刺激政策，放弃幻想吧。

2. 关税
对关税战最准确的描述就是图书管理员的论持久战，不得不佩服，80年前的文章现在都适用。关税战的所有中文新闻都不能看，速胜论和投降论一样可笑。

二季度开始关税会对经济出现重大影响，存量宏观政策的思维依然是托底，所以二季度的路径就是先下行、难受、然后政策再出来托底给你希望。从哪个角度都看不出向上的可能。

3. 价格
数量同比大增，但体感极其难受的根源在于价格下行，国内通缩已经持续2-3年了。

国内通缩的核心原因就是地产泡沫破裂，大量的流动性和信用被消灭。明白这一点，就知道价格的下跌是客观规律，是无法阻挡的，无法人为改变。

国内政策对这一点也非常明白，去年最危险的是信心崩盘，所以去年924对于地产也就是托底，从来没有一个涨字，防止价格过快下跌造成系统性风险。

未来要想止跌，只能用漫长的时间，阴跌来慢慢消化地产泡沫破裂造成的天量流动性和信用消失。在全面阴跌的市场中，个别城市区域的超跌反弹毫无意义。所以未来的关键词就是阴跌、软着陆。

今年一季度二手房成交大幅放量，成交量持平近三年新高，但价格还是涨不动，再次验证。

房子策略上，自住可以出手，因为后面阴跌的体感没那么痛苦了。但还妄想投资房产保值增值，甚至翻倍的，那就是笑话了。


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※ 修改:·jiaoyi 于 May  2 14:32:50 2025 修改本文·[FROM: 223.72.37.*]
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修改:jiaoyi FROM 223.72.37.*
FROM 124.79.211.242

政策考虑的是全国
【 在 shuimu6 的大作中提到: 】
: 北京放开限购和户口试试
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FROM 124.127.223.*