太贵了
暂时只有100个
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 你对商住太不了解了
: 随便给你一个
: 上地3街嘉华国际
: ...................
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FROM 221.221.206.*

这个算法没有包含房子维护成本吧
越是便宜房子维护占租金比例越高
比如说月租1k的房子
基本上物业费要去掉200，然后15年装修一次花10w吧，每个月又要去掉500+。收到的钱相当于300一个月，还不够麻烦的。

另外如果不是自住，而是出租的话，中介费和空置损失也不少的。比如现在贝壳的省心租，挂1000一个月还收不到900.

所以如果真正月租1k左右的房子，其实到手真的没啥了，基本上白折腾。

如果月租2k的房子，那就好得多了。除去成本确实还是能有一定现金流。


【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 这咋算的
: 如果30w的房子能租12k每年
: 那年化收益率4%
: ...................
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FROM 139.226.63.*