- 主题:从宏观上感觉房价未来还是会涨一下（去敏感字重发）
波动过程中的向上震荡，如果算是涨的话，确实会涨
但是如果是持续半年以上的趋势性的机会的话，没有任何可能
每次各种刺激政策都是3个月就熄火，已经说明政策的有效期了
现在各种表态都是觉得当前的阴跌属于健康发展，那也就没有必要期待政策加码了
至于真实的市场供需，大家都懂
5年内供给是不可能出清完的，毕竟还有那么多的房子等着建等着卖
同样的，5年内需求端也是不可能转向的。近年天量的毕业生，内卷得一塌糊涂，短期内可以转化成有效需求的可能性是0。至于改善性，头部改善性需求依然会有，但是中低端的改善性需求一定是暴跌的
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果然，盲目的自信只需要一些舆论宣传就可以建立。
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GDP上涨，不代表老百姓手里就有钱了
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我猜也是这个，成为霸权货币的前提，得能全球流通和储备，全球公认，汇率的力度不能弱呀
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 有没有可能
: 和美国相比
: 中国人均收入上涨
: 是通过rmb升值实现
: 7：1上涨到3：1
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: 就从最朴实的宏观上看，中国肯定是要赶上老美------第一句假设就错。确实没有经济学训练
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【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 不是搞经济的不谈细节数据政策等零碎的分析。
: 就从最朴实的宏观上看，中国肯定是要赶上老美的，因此人均收入一定会涨，有很多媒体预测2030年人均GPD涨到2万美金，现在是1万2左右，涨幅67%（附中国人均GDP和人均收入图，一直在增长）。 只要老百姓手上有钱了，部分肯定会流向房地产，虽然没有早年那么夸张，但房价吸个20%或者30%不过分吧？再算上租金，那整体年收益还是不错的。更别说近几年可能要ty了，那肯定又是对民族自信和经济上行的一剂强心针。
: 2030再往后由于出生率降低，以及00后的父辈都有房，可能房价会下跌或者平稳（不涨就是跌），或者涨幅和理财差不多，那基本房地产也就真正变成消费品了
: ...................
假设你所说成立，那么：
接下来5年，人均GDP年增长率需要达到9%；
另外都知道5年后会跌，这两年也就钢筋般的刚需会入场了，毕竟房产买卖周期较长。
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有没有可能
中国人均收入上涨
是通过rmb 7：1上涨到3：1
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还得涨
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2030怎么到2万美元，太乐观了。先解决失业问题吧
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北京连限购都还没解，涨不涨，跌多少，都是上面的意志
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