不值得啊 新房的话通州今年拍了好几个挨地铁的成熟地块  
二手选择就更多了
【 在 oneiros (天涯海角) 的大作中提到: 】
:  大家有关注这个项目的吗，不知咋样，值得下手购买不。麻烦知道的帮忙给些意见，不甚感激
:  ※ 修改:·oneiros 于 May  5 19:29:42 2025 修改本文·[FROM: 115.171.133.*]
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修改:oneiros FROM 115.171.133.*
FROM 120.244.128.*

再麻烦大家给些意见，做个选择。急求，拜托了
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ding
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谢谢您这么详细的回复。目前即使买了也不去居住。那考虑得房率的话 这个相比新盘价格上还有优势吗？普通收入，担心后续房价上涨，更是承受不起
【 在 wanggmail 的大作中提到: 】
: 看过一次，北投的第一个商品房项目，位置其实还不错，整体外立面看着还行，格局也算是及格以上，算是刚需刚改小区。容积率低，但洋房得房率一般，即使算上飘窗，也就是常规水平。楼间距一般，楼层低，注意低楼层和西面的遮挡。离殡仪馆近，已经在招标搬走，造成价格不高，这个见仁见智。周边现在环境一般，看规划还不错，但谁知道需要几年，保守估计5年以后。地铁在建，但属于通州内部，后续要是能连到其他线路，还是不错。离新的姚家园路不远，开车后续应该还可以
: 看个人需求，通州附近上班，地铁需求弱。价格在那个位置，相比其他副中心楼盘或是宋庄便宜。马上现房，可以即买即住。但不是好房子标准，相比25年的新盘，得房率有明显差距
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谢谢啦
【 在 wanggmail 的大作中提到: 】
: 没具体算过套内，可以对比一下通州其他盘。最新的云景、还有要新上的，套内对应单价是多少，估计北投还是会便宜一些。再对比一下装修，北投的看着一般，云景没去，不知道实际怎么样
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