没有绝对保值的，相对保值也要看条件
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 二环内次新学区属性一般的房子，保值么
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FROM 221.219.2.*

这就是我常说的问题，青们总是把“贵”和“涨价”混淆
【 在 Riar 的大作中提到: 】
: 保值的第一要素是产业，周边得有大量高薪就业人员，学区重要，但排之后，其次是医院交通之类得。
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FROM 221.219.2.*

分享一下前段时间在一个房产博主直播间分享的笔记

一、黑六类不能碰：
1、老破小、老破大、无电梯顶底层且没有学区的房子，沾上一样都别碰，谁碰谁进坑，未来没有流通性。
2、刚需里的大户型，豪宅里的小户型都不要碰，属于资产错配，有钱人不买没钱人买不起
3、商办类：商住
4、法拍房和政策性福利分房，属于深坑，优质资产不会到法拍，还可能有居住权等各种深坑；你排在银行债权、债权人、法院、执行庭、专业法拍机构，前五手都没人接盘才会轮到市场上的你。限价、经适房、共有产权等，这一类北京未来有三十万套，人们都买新房没人买二手，未来租都不好租
5、环京、远郊别碰，千万别买远郊的远大新。预算够优先购买东西海朝。
6、文旅盘别碰，三亚南戴河北戴河桂林四双版纳等旅游概念的，无论如何不能碰。

二、三高小区占一条就不要碰：
一是挂盘量越高越不要碰，代表着小区居住体验不好。。Flc，gmdyc
二出租率越高越不能碰，容易大批量抛盘，群体杂，投资客多，吸引贪图便宜的上车群。。
三成交量越大越不能碰，易踩踏


【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 二环内次新学区属性一般的房子，保值么
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修改:bandm FROM 61.183.85.*
FROM 61.183.85.*

我只转发，你有选择的看就行

【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 经适房未来租都不好租？这纯扯淡吧，出租有什么问题么
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FROM 61.183.85.*

一个是高薪人员可能占比不高，另外也可能土地供应太多，郑州富士康过去了，产业高吧，但这些人并没啥购买力，支撑不了房价。
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 过去5-10年
: 亦庄是聚集了不少产业（从联合利华到康明斯，到京东，到小米）
: 但是似乎也不太涨？
: ...................
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