- 主题:[求助]望京二手房入手咨询，感谢社友意见
目标片区望京，家庭首套，预算500以内，400左右最好！目前有两个意向：1.花家地西里二区的板楼(约97年建成)小三居总价约500万。2.南湖中园二区板楼(约2000年建成)小两居总价约400万。都是南北通透老破小户型，差不多也能选到中间楼层
家里两个娃，大的明年(26年)上小学，小的30年上小学
希望社友们能从居住体验，教育、流通行、保值(6年内亏50就算保值)等方面发表下看法！当然如果社友有更好的建议，也欢迎发表，比如跳出望京进行选择……，万分感谢
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哈哈，这几个小区看的比较多，成交价大概也掌握了些
【 在 tiaolong 的大作中提到: 】
:大哥，还没买呢，直接计提了啊
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谢谢！确实考虑了东园二区的两居，也在预算内，学校也都能接受。但一男孩一女孩，孩子大了分房住可能还得置换，可能等不到上初中都得重新考虑置换
【 在 Franchise 的大作中提到: 】
:南湖东园二区，小学初中都解决了
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好的，这几个都有看，之所以选了花家地，就是看上了南北通透的小三居，小学也还可以，两个娃加上老人来啥的住起来也还可以，不太局促，但是确实离地铁有些远，交通不太好，初中也一般，后期流通行也不知道咋样！感谢亲
【 在 Franchise 的大作中提到: 】
:中园/东园一二区，望京西园一二区都可以找找，比花家地还是好一些
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那选择花家地，上初中前在入手个陈分对应的一居这个思路觉得怎么样呢？花家地主要是哪方面不太值得入？没在那边住也不太了解详情
【 在 Emilylost482 的大作中提到: 】
:个人也建议东园二区南北通透二居，实在不行，来个双层床，能解决初中挺省心的，或等上了初中再在附近买个一居，现在还小二居也能
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买两居的话双层床是肯定少不了的，一男孩一女孩，大了可能双层床也不行了，东园二区和利泽确实也看了，买这两个的话中学确实不用担心了！和中介交流他提供的思路是买花家地三居上中学再买个陈分一居！考虑初中的两居和不考虑初中的三居，是这个思路差异把我拉到了花家地，但说实话入手花家地三居再加上后期各种费用(可能得到530了)，压力相对会大一些！
【 在 Emilylost482 的大作中提到: 】
:个人也建议东园二区南北通透二居，实在不行，来个双层床，能解决初中挺省心的，或等上了初中再在附近买个一居，现在还小二居也能
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花小软硬件各方面怎么样呢？花家地跳一跳能买个86的小三居，望京片区考虑陈分初中的基本上只能选两居了！家里一男孩一女孩，要是入手两居，后期肯定还得置换！谢谢亲
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
:我住花小片区，要是图居住属性还可以，要是考虑孩子上学建议一步到位选择对应初中好点的小区，就不用再折腾了
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好的，亲，确实没关注到这个小区，感谢
【 在 Hoverage 的大作中提到: 】
:建议看看北湖渠578号院，陈分小学初中，停车方便
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是的，望京确实挺方便，看了朝阳不少区域，综合下来还是望京更适合！！你们的预算选择空间会多不少，加油耶
【 在 mindcruiser 的大作中提到: 】
:我最近也在关注望京房子:只不过我关注的是社区条件好些，无学区，700-800的。感觉望京还是挺方便的，学校也还可以
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有考虑的亲，但感觉溢价有点高，也只能够上两居，两个娃大了担心不太够住，还没有排除掉，在考虑中！谢谢亲
【 在 heavyleilei 的大作中提到: 】
:利泽西园小学初中都有保障为什么没考虑呢？
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