别只看眼前。
大概率，等你收了几年房租后，房子租不出去了，卖也卖不出去。
这种是死循环。只要租不出去，那铁定也卖不出去，后面也没有起死回生的可能了。

说我看到的个例子，市中心音乐学院旁边的房子，top学区，周边几条传统商业街，13年卖15000一平，17年涨到35000一平，40平的小户型，特别好租，3000多一个月。结果这几年行情遇冷，音乐也不吃香，钢琴都卖不出去，学区概念也冷了，商业街也萧条了，转移到别处新的大型综合体里面了，这里的房子房租也就大跌，房价也跌回15000以下，关键是很难卖，找不到有缘人。再过几年还没处理掉的话，估计就永久套牢了。
【 在 Hag 的大作中提到: 】
: 最近看了个70年产权的公寓，在市中心旁边有很好的医院还有很大的商圈。20年房龄了，楼道里脏乱差，楼里很多开小工作室的。一居室全部下来48万。很容易租出去，房租装修不同2000-2500之间，这种值得投么？
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挺好的，继续保持。

【 在 milkil 的大作中提到: 】
: 3套房，没动，纯粹是因为懒得折腾
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看得上呀。上千万的房子我娃一辈子也赚不到。
你看看现在工作裁员失业的，毕业生平均月薪才几个钱

【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
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: 娃长大不一定看上你留的房子，你现在看得上20-30年前的老房子吗？然后理财收益比你租金收益高，还简单，出租有空置，折旧，各种修理，多麻烦呀。
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贷款还的轻松，不担心房价跌成渣，一点问题没有，
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 房子不是用来住的吗？卖了房子的一套房子够住吗？孩子大了不买房了？爹妈养老怎么办呢？
: 算计利息收入的应该是房子够住的人吧，反正我还是要买房换房的，一家人生活在一个城市好照应。我也希望房价继续跌，我好换大房子
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就看你以后要不要卖，卖的价格-买的价格+房租价格-你投入的精力换算的价值 = ？ 是不是你能接受的。
【 在 Hag 的大作中提到: 】
: 最近看了个70年产权的公寓，在市中心旁边有很好的医院还有很大的商圈。20年房龄了，楼道里脏乱差，楼里很多开小工作室的。一居室全部下来48万。很容易租出去，房租装修不同2000-2500之间，这种值得投么？
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