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- 主题:负利率：一个重要的房价触底信号
参考小日子91年泡沫破裂后利率政策和房价触底复苏之路：
第一阶段91-98年：大幅降低利率；
第二阶段98-01年：零利率；
第三阶段01-06年：零利率+QE量化宽松；
第四阶段06-10年：中间过程政策略有反复、但变动幅度不大；
第五阶段10-12年：CME全面量化宽松；
第六阶段12-23年：负利率+QQE量化加质化货币宽松
地产价格至Stage6开始从底部复苏之路，如今货币已走上加息通道。
各位地青知道啥时候可以买房了吧
※ 修改:·sam925 于 May 9 11:06:05 2025 修改本文·[FROM: 111.203.158.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 111.203.158.*]
修改:sam925 FROM 111.203.158.*
FROM 111.203.158.*- 国内需要等房产税全面落地之后，那一拨抛盘消化的差不多了，才会触底。
对房产税是否会出来还有疑问的这部分人，智商有问题。
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FROM 124.16.227.* - 总有人和日本比。你是社保医保能干过别人，还是出口国际环境能干过别人？接下来20年的最大风险不是房价，而是安全。
【 在 sam925 的大作中提到: 】
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: 参考小日子91年泡沫破裂后利率政策和房价触底复苏之路：
: 第一阶段91-98年：大幅降低利率；
: ...................
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FROM 114.246.237.* - 房产税迟迟没有出来是在等新房库存出清。现在各地搞的房票制度都违法了也没人管。目前每年新开工面积比销售面积少2-3亿平米，按目前库存8亿多平米算，预计2-3年就清理的差不多了，也就是说，2-3年后房产税就该全面实施了。
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FROM 124.16.227.* - 12年80日元1美元，25年140日元1美元
12年黄金1600美元1盎司，现在3300
以美元计要接近翻倍才能打平，以黄金计要再翻一倍
然后现在所谓房价是新房价格，二手房再折价个20%，房价要涨差不多5倍才行
别的不说，就北京12年到现在也没5倍啊
【 在 sam925 的大作中提到: 】
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: 参考小日子91年泡沫破裂后利率政策和房价触底复苏之路：
: 第一阶段91-98年：大幅降低利率；
: ...................
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FROM 221.221.152.240 - 最像的也就是日本了，虽然人口趋势、福利方面比日本还要差的多，但在规模经济、制度管控方面要强一些
【 在 jok 的大作中提到: 】
: 总有人和日本比。你是社保医保能干过别人，还是出口国际环境能干过别人？接下来20年的最大风险不是房价，而是安全。
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FROM 111.203.158.* - 日本是真正的市场经济,我们一直在调控
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FROM 119.253.41.* - 房票违法，体现在哪里？
既然违法，为什么很多地方在强推呢？
【 在 TaoTeChing 的大作中提到: 】
: 房产税迟迟没有出来是在等新房库存出清。现在各地搞的房票制度都违法了也没人管。目前每年新开工面积比销售面积少2-3亿平米， ...
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FROM 39.144.244.* - 这是夲青观点
【 在 sam925 的大作中提到: 】
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: 参考小日子91年泡沫破裂后利率政策和房价触底复苏之路：
: 第一阶段91-98年：大幅降低利率；
: ...................
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FROM 223.104.41.* - 哪方面的安全?
政の治安全?
粮食安全?
能源安全?
【 在 jok 的大作中提到: 】
: 总有人和日本比。你是社保医保能干过别人，还是出口国际环境能干过别人？接下来20年的最大风险不是房价，而是安全。
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FROM 1.119.161.*