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主题:成立“业委会”这事就是表面上美好,实际问题很多。
楼主
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malianwa
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2025-05-15 10:00:16
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经常会发生多数人“占便宜”少数人利益。
感觉业委会最好的状况就是小区大事上的决策权(比如选择物业公司、小区公共收益总体上的监督),其他小事不要参与。有事召集,无事“解散”的状态。
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FROM 114.249.210.*
5楼
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malianwa
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2025-05-15 10:19:18
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这类人也不一定坏,可能是对物业有意见。成立业委会也一定是坏事,关键是业委会要清楚自己的能力范围,要知道自己几斤几两,小区大事全体业主商议决定,其他小事业委会少参与。
【 在 maidongxi8 的大作中提到: 】
: 每个小区都有几个愿意撺掇业委会的,都是连物业费都不交的坏人,还能指望他们干正事吗?
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FROM 114.249.210.*
6楼
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malianwa
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2025-05-15 10:24:20
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给不了,等我房子卖了,没准我可以具体说说。
不过我也算长期观察了。有的业委会做事有时候不一定用的是最高效的方法,往往选择的是最花钱、冠冕堂皇的方法。
当然了,如果业委会的主任是个有操守的、有水平的人,那没准会很不错。但这种人一般也不会长期干这种出力不讨好还经常会遭别人指责的事。
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 给几个例子见识一下吧
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FROM 114.249.210.*
7楼
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malianwa
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2025-05-15 10:25:03
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这是根本:
有人为了名、有人为了利。
【 在 bnso 的大作中提到: 】
: 无利不起早
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FROM 114.249.210.*
9楼
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malianwa
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2025-05-15 10:34:25
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必须要能量化,否则容易被忽悠。
【 在 innercbn 的大作中提到: 】
: 还有人为了爱情
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FROM 114.249.210.*
11楼
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malianwa
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2025-05-15 12:40:55
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我发现,有一部分积极主张成立业委会的人员,目标是给老破小加装电梯的高楼层业主。
出于不想交物业费的目的,不容易被发现。
【 在 maidongxi8 的大作中提到: 】
: 能有啥意见,就是嫌贵不想交,然后成立个业委会自己不交费
: :
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FROM 114.249.210.*
15楼
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malianwa
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2025-05-15 16:07:17
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有一个明显的感觉:
尽管房子是自己的,但要听业委会的指挥。只要业委会“认为”是好的事情,你就必须服从管理。
感觉业主就想是财务投资人,业委会才是具有决策权的职业经理人。要是业委会的水平真具备职业经理人的水平也行,但现实中业委会的学历估计还不如小区房主的平均学历高。
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 给几个例子见识一下吧
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FROM 114.249.210.*
32楼
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malianwa
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2025-05-15 19:49:53
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业委会成立之处一般还是可以的。但干着干着就变味了。
正所谓:做一件好事容易,做一辈子好事难。
【 在 wangningfcb 的大作中提到: 】
: 我们小区正在成立业委会,我说几点以正视听:
: 1. 确实是因为物业太差了,长期挪用物业费填老板自己的投资窟窿
: 2. 业委会的候选人需要不拖欠物业费,家里没有违建(阳光房也算),所以不存在为了不交物业费去干业委会
: ...................
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FROM 114.249.210.*
36楼
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malianwa
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2025-05-15 21:21:57
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清河方向有一个小区:莱圳家园,开始成立业委会的时候也是信心满满,当时在水木还发过他们成立之处的视频资料,有模有样的。
这几年下来,估计现状绝对和成立之初有很大差别。理想很丰满,现实很骨感。
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 给几个例子见识一下吧
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FROM 114.249.210.*
37楼
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malianwa
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2025-05-15 21:23:24
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基层工作很难做。有时候小学生比大学生难教多了。哈哈。
【 在 Bravoxoo 的大作中提到: 】
: 有这方面的论文,业委会不好干。
: 物业相关的事儿搞不好就一地鸡毛。能力不足的干不好,能力好的干点儿啥不好非要凑这热闹。
: 从个人角度,房子快老了,别指望物业,换房子就行了。
: ...................
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FROM 114.249.210.*
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