房价决定因素个人觉得还是在于各城市规划。

就以北京为例，只要像过去这些年一样年年大量供应好房子，那早晚供远远大于求。价格就会逐渐降到普通人也觉得很宜居的程度。城市魅力自然提升。
毕竟政fu最终的思路是全民幸福。房价别太变态，到合理的房价收入比区间上下浮动即可。比如从1：30+降到1：10-15之间后每年随人口净流入的波动减少增加供应。未来与国际大城市相差不多的房价收入比。普通人10-15年薪水一套房的程度即可。

类似的城市已经有模版了，长沙重庆等等不以房地产为支柱产业的城市也可以发展得很好。
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