- 主题:公摊的一个作用是平抑房价
你的理解太肤浅了,公摊虽然一直被诟病,但公摊另一面是确定了业主对公共区域的使用权
。而以后取消掉公摊,意味着业主将失去对公共区域的使用权。
让子弹再飞一会儿,这个世界的羊毛永远是出在羊身上的。
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 标 题: 公摊的一个作用是平抑房价
: 发信站: 水木社区 (Mon May 19 22:32:13 2025), 站内
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: 行情好的时候,压低得房率,实际价格高,名义价格则相对低一些。
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: 行情差的时候,提升得房率,名义价格没有明显下降,但实际价格相当于大打折扣。
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: 以前大多数二手房得房率在70%左右,现在的新房很轻松能做到90%以上,甚至突破100%,新房性价比明显超过同价位二手房。二手房业主不愿意大幅降低,只好选择死扛。于是,二手房抬轿子,新房更好卖,进而利于卖地皮。
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修改:Majia3 FROM 223.104.43.*
FROM 223.104.43.*
说得很清楚了:(像你这种水平的,得)让子弹飞一会。
【 在 houzhi 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 公摊的一个作用是平抑房价
: 发信站: 水木社区 (Tue May 20 07:46:55 2025), 站内
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: 取消公摊就没有了公共区域使用权?
: 意思去饭店吃饭要自备餐具?
: 反常识的逻辑就不要show了
: 取消公摊,只是公摊不计入房价,名义房价好看些;
: 公摊面积自然存在,没法凭空消失。
: 【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: : 你的理解太肤浅了,公摊虽然一直被诟病,但公摊另一面是确定了业主对公共区域的使用权
: : 。而以后取消掉公摊,意味着业主将失去对公共区域的使用权。
: : 让子弹再飞一会儿,这个世界的羊毛永远是出在羊身上的。
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FROM 223.104.43.*
实际是你根本就没搞清楚什么回事。
你这种就属于没有预判能力的,认知落后于现实的。
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 公摊的一个作用是平抑房价
: 发信站: 水木社区 (Tue May 20 09:23:30 2025), 站内
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: 你根本就没看懂帖子的内容,主贴中说的是得房率可以动态调整,哪里提到取消公摊了。
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: 【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: : 你的理解太肤浅了,公摊虽然一直被诟病,但公摊另一面是确定了业主对公共区域的使用权
: : 。而以后取消掉公摊,意味着业主将失去对公共区域的使用权。
: : 让子弹再飞一会儿,这个世界的羊毛永远是出在羊身上的。
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那只是因为你对羊毛出在哪这个问题视而不见。
【 在 fckmessi 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 公摊的一个作用是平抑房价
: 发信站: 水木社区 (Tue May 20 14:49:03 2025), 站内
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: 虽然喜欢看你喷大龄女,但是你这个说法很扯淡
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: 没有公摊面积,不代表业主失去对公共区域的使用权。难道欧美国家的业主走路都要收费了?
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: 没有公摊面积,公共区域也属于必要的配套设施,业主依然有使用权
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: 【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: : 你的理解太肤浅了,公摊虽然一直被诟病,但公摊另一面是确定了业主对公共区域的使用权
: : 。而以后取消掉公摊,意味着业主将失去对公共区域的使用权。
: : 让子弹再飞一会儿,这个世界的羊毛永远是出在羊身上的。
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FROM 223.104.43.*
要降房价直接降就是了,根本不需要用公摊来降房价。
还啥逻辑,呵呵,肯定是底层搞不懂的逻辑。
【 在 yhforever 的大作中提到: 】
啥逻辑
供求导致的套内面积降价你来扯什么羊毛出在哪里,
楼主的意思是用公摊面积的降低来掩盖实质套内面积的降价,你隔这里扯公摊面积免费那其他地方就要被薅羊毛,能不要这么搞笑么
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 那只是因为你对羊毛出在哪这个问题视而不见。
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FROM 223.104.43.*
一句话:要降房价可以直接降。
【 在 fckmessi 的大作中提到: 】
: 这个还真不是,不算公摊的话,房子单价就会看着更高,房价承受的压力会更大,会一定程度压低房价
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FROM 223.104.43.*
你装外宾?有你这么个装法么?
【 在 yhforever 的大作中提到: 】
: 咋就开始装外宾了
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