- 主题:公摊的一个作用是平抑房价
行情好的时候,压低得房率,实际价格高,名义价格则相对低一些。
行情差的时候,提升得房率,名义价格没有明显下降,但实际价格相当于大打折扣。
以前大多数二手房得房率在70%左右,现在的新房很轻松能做到90%以上,甚至突破100%,新房性价比明显超过同价位二手房。二手房业主不愿意大幅降低,只好选择死扛。于是,二手房抬轿子,新房更好卖,进而利于卖地皮。
发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 124.64.17.*
你根本就没看懂帖子的内容,主贴中说的是得房率可以动态调整,哪里提到取消公摊了。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 你的理解太肤浅了,公摊虽然一直被诟病,但公摊另一面是确定了业主对公共区域的使用权
: 。而以后取消掉公摊,意味着业主将失去对公共区域的使用权。
: 让子弹再飞一会儿,这个世界的羊毛永远是出在羊身上的。
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FROM 111.206.96.*
北京不少新房得房率也超过90%,比二手房强多了
【 在 rd07 的大作中提到: 】
: 不知道北京情况如何
: 西安的新房只要是四代住宅,得房率就没有90%以下的,做到100出头也很正常,普通2T2起
: 比起前些年2T4带大连廊,78%得房率的房子好太多了
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FROM 111.206.96.*