- 主题:2025/5/19新房网签101库存78199二手房网签644
另外放长来看，
从23年下半年就陆续有刺激措施，
这样看不就已经有三、四层垫子了么
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 相对于全北京880万套存量，这10万套安全垫有点薄，需要多准备几层，但软着陆对应的就是会延长下跌时间 ...
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FROM 223.104.40.*
2016年至今高价买入的新房60万套，二手房160万套，这里面显性杠杆不高，但消费贷、经营贷等隐性杠杆比例比较模糊，猜测规模比想象中大。
最近不少隐性杠杆的人面临续贷，银行不敢重估房值，避免无法偿还被法拍。这操作有点吓人，说明类似情况不在少数
所以要珍惜多军，不然大家一起跑，就硬着陆了
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 800万套二手房子里，
: 有高贷款并且可能断供的房子比例很小，
: 不断的刺激预期，
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FROM 114.252.106.*
23年下半年有一波，量更少了，三层四层也还是太少
所以需要持续加药加量，准备好三四十层垫子，迎接人口和收入的下一个拐点
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 另外放长来看，
: 从23年下半年就陆续有刺激措施，
: 这样看不就已经有三、四层垫子了么
: ...................
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FROM 114.252.106.*
是啊陆续出台的正策已经很人性化了，
谁撑不住的时候至少可以赔一些离场，
如果是高位买入杠杠拉满并且要硬扛到底，
那这种出什么正策都救不了，
毕竟正策也没法扭转人口下行的大趋势。
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 2016年至今高价买入的新房60万套，二手房160万套，这里面显性杠杆不高，但消费贷、经营贷等隐性杠杆比例比较模糊，猜测 ...
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FROM 223.104.40.*
逆势加仓，再创辉煌，有些多军认为北京永远不会缺人，间接支援了软着陆的努力
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 是啊陆续出台的正策已经很人性化了，
: 谁撑不住的时候至少可以赔一些离场，
: 如果是高位买入杠杠拉满并且要硬扛到底，
: ...................
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FROM 114.252.106.*
北京是人为打压房地产，等限购政策放开或者户籍制度放开，北京会一飞冲天
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 逆势加仓，再创辉煌，有些多军认为北京永远不会缺人，间接支援了软着陆的努力
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FROM 101.6.65.*
经济不好赖疫情，房价下跌赖限购？
看看上海深圳在取消限购放开户籍后房价怎么样了，北京并没有什么不同
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 北京是人为打压房地产，等限购政策放开或者户籍制度放开，北京会一飞冲天
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FROM 114.252.106.*
上海深圳也没取消限购啊，北京限购和户籍管控是最严格的，就这样房价还这么坚挺
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 经济不好赖疫情，房价下跌赖限购？
: 看看上海深圳在取消限购放开户籍后房价怎么样了，北京并没有什么不同
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FROM 101.6.65.*
如果北京跟别的城市一样，
那放开也没用。
如果北京跟其他城市不一样，
那会放开么？
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 北京是人为打压房地产，等限购政策放开或者户籍制度放开，北京会一飞冲天 ...
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FROM 223.104.40.*
上海深圳的落户条件，跟天津当年海河英才变相放开限购没什么区别
北京房价坚挺？跟上海深圳跌幅并没有太大区别，跌幅都在30%左右
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 上海深圳也没取消限购啊，北京限购和户籍管控是最严格的，就这样房价还这么坚挺
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FROM 114.252.106.*