- 主题:[心得]现在房价已经趋近合理了吧？？
二三线城市很多都合理了，像武汉，均价一万，城镇非私营单位在职职工平均工资每个月可以买一平米房子，房子也普遍新，人车分流，地下车位配置充足，各种配套齐全。而且首付15%，月供平均只要三千多。基本上工作一年就可以买房。虽然武汉的房价今年大概率还会跌10%以上。
至于北京，住全国最老最破还最贵的房子，普通上班族工作五年不够付首付月供，难道北京人就活该住又老又破又小吗？
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 房价是否合理，租售比是一个重要指标
: 五大行定存利率，已经低于四大一线城市租售比。。
:
--
FROM 111.183.40.*
北京有更多岗位啊，岗位的收入还不错。
大部分毕业生找工作时候也不会想以后买房买车结婚生子带娃这些具体问题。
尤其是北京高校毕业生，就近就业是理所当然的惯性，其实清华毕业生留京率十五年前就降到50%以内了。
华科武大毕业生在武汉就业的百分之三十多，川大电子科大毕业生留成都工作的超过一半，中科大毕业留合肥工作的都有百分之二十多。
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 所以我也很奇怪，北京是有啥特别的地方，吸引着大批人前赴后继的去住“最老最破还最贵的房子”。。
:
--
FROM 111.183.40.*
你是清华毕业的吗？
人家说的是比例，又不是绝对人数，清华本科毕业就业的那部分留京很难有户口，当然就走了。
硕士就业留京率十五年前降到百分之五十以下。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 清北的本科毕业生大部分读研了，没几个工作的，你查本科生毕业留京率没意义
:
--
FROM 111.183.40.*
看供应。
北京一年才供应八万套房，那自然由前百分之几的人决定房价。
深圳一年供应三万套，那更加由百分位更靠前的人决定房价。
武汉一年供应20-30万套，持续很多年，总共才400多万个家庭，最近十五年新进人口不到一百万户，那房价自然就普通中位数收入的家庭也买得起了。
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 你说的有道理
: 但也不是完全在理
: 事实上，一线城市的房价，是由高收入人群支撑起来的（包括新移民带来的6个钱包资金）
: ...................
--
FROM 111.183.40.*
10万一平，总价1000万以上的房子每年成交量就那么点，新盘房子数量也就那么点，加一起不到5000套。
那当然就是北京排前百分之一以内的家庭支撑的。
如果北京新房每年供应30万套（真不算多，武汉成都高峰期新房年成交都超过这个数），连续供应10年，北京房价降到三万指日可待。
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 以北京的中位数，支撑得起10万一平的房价？
: 但这就是事实。。
:
--
FROM 111.183.40.*