- 主题:最近单位一些老职工子女结婚，小夫妻双方家里几乎都4套房起步
本地中产老钱，家里面四五套房子情况常见，不光北京，其他城市更甚。对于这种家庭来说，以后要不了那么多房子的，保留2-3套足够了，剩下的：
1、卖掉。但肯定是卖差留好。
2、租出去。好的自己住舍不得租，仍然是差一些的租出去。
如果老人全部过世，只有夫妇和孩子，那保留2套就足够了，除非多一个子女多一套。持有逻辑还是留好卖差，除非家道中落才会卖好留差。
所以存量房的供给端还是低品质的过剩，高品质的相对稀缺（只是相对而言，也要看10-20年以后对高品质有没有新的定义）。
【 在 happy1985 的大作中提到: 】
: 这些孩子都是独生子女 根本没有买房的压力
: 大家都感叹以后房子太过剩了
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修改:anisotropic FROM 1.204.117.*
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你要考虑房子的性能寿命。房子是工业品，存在性能寿命问题。比如你的10年前的电脑，5年前的手机，没有坏，但是性能跟不上时代，你不愿意用了。
同样的道理，30-40年前的房子，没有塌，当年用料好的，现在住宿完全无问题。甚至再过50年，没人去拆也会一直好好的，能住人、不会塌。但是30-40年前的无电梯老破小，站在现在眼光看，太落伍了，特别是顶楼，导致没有人愿意去住；或者只有很穷的人才会去买去租。
【 在 huode 的大作中提到: 】
: 按道理，一家三代买了房，以后永久不用买房。孙子用爷爷的房子。等孙子变成爷爷了，又把房子给孙子。所以，大建设周期只能维持20多年，已经过去了，房子修了100套，难道要炸掉？房子是固定资产，是山洞，即使老破小了，倒塌了，地还在，花2000一平方，整栋楼集资又变新房了。
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