北京我理解几个原因：
1、杠杆率极低，别说二线城市，跟深圳比，北京等于没啥杠杆，3年前也就180万贷款上限
2、大部分能买得起房的，收入不太受市场影响，类似航天，军工，总部经济此类
3、北京一直受打压，不管是落户，还是之前吹的雄安，20-21年上海深圳那一拨普涨，北京错过了基本是
所以论坛里我感觉唱空的喊冒烟了，实际上过去3年不怎么跌的小区，也有不少
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