- 主题:Re: 以目前的节点往后看十年到2035年，北京房价此时在什么位置
不跟你说了，你就当买个大玩具让全家人开心的心态不挺好的。
就算是折损一些，也买不来你家人的开心快乐与居住的舒适度啊。这些年的幸福指数用钱怎么衡量呢？
当然量力而为，能力范围内给家人带来快乐就可以了。
至于价格，个人觉得北京供地策略看一步走一步吧。上层的决策很重要。
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保持稳定2%-3%增长的前提下：
价格看是看供需关系。
只要长期大量供给，控制人口净流入。还会继续缓降。
供应的大多是中上部的好房子，被挤兑的是中下部的烂房子。
即便持续缓降也是分化的。这是最终形态。
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【 在 orangeNDY 的大作中提到: 】
: 只要真实的经济增长维持在2-3%
: 就业能稳住（北京的就业）
: 2035年的房价，会是2025年的1.5倍左右
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FROM 223.72.67.*
价格看的是供需关系。只要持续稳定供应即可。慢慢来，一点一点挤压中底层破房子。
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【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 我也想再跌一半，不用多 真的一半就行。 但是我觉得没戏。
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FROM 223.72.67.*
我觉得他的策略挺好。
减小贫富分化！
减小大城市病，生活成本收入比太高，底层人民活得太憋屈。
每年大量供应，保持住，平均价格逐渐滑落，最最头部的少量供应保持稀缺度，维持价格。剩下中上部大量供给，挤压中下部烂产品。让价格进一步下滑，普通百姓生活成本进一步降低。用于社消的钱能多一些。
恢复北京普通人该有的活力，顶尖群体该怎么富有还是怎么富有。
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【 在 orangeNDY 的大作中提到: 】
: 北京之前限制人口最大的水不够的问题
: 基本上已经解决了
: 现在就是他自己一厢情愿要求人口控制
: 等他功成身退吧
: 其实，这一轮城市調整，已經基本證明傳統的學歐洲小而美的城市發展之路不work
: 華人社會，還是要走超大城市和特大城市的路
: 而且城市每擴大10%，城市綜合效率和居民可支配收入提高6%
: 北京其實遠沒到這個臨界點
: 所以，還是有空間，不過得等
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FROM 223.72.67.*
很符合经济规律。
这个时代已经供过于求了不能再以房地产为支柱产业了！
他的决策是对的转型是必然。吹泡泡那全民才倒霉，后代负债累累祸国殃民。现在软着陆是最佳方案。
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【 在 orangeNDY 的大作中提到: 】
: 不符合經濟規律和社會規律
: 搞得都是人定勝天那一套。。。
: 史書寫了幾千年
: 每次無形的手要干預
: 最後都是扭曲變形的結果
: 初衷都是好的
: 結果都是老百姓來背
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FROM 223.72.67.*