- 主题:据说以前北京房价没跌过？
09年印象深刻，我3月份定的 5月份交易完成，12月底翻了一倍，10年底又翻了将近一倍。 吓死了 09年时候不限购，我在东四环东五环之间 看一个叫天鹅湾的楼盘 好像叫这个，我本来想买那的一套大产权loft，两居室户型还行，就是loft的2层有个暗室（多出来的相当于送个储藏间），上午看的，下午决定买，回去问销售，销售指着大厅一个山西老表说，那个老板把这一个单元买了，没有了。只有别的户型了。。。
当时是团结湖老破小，55w，年底已经100w，10年底的时候180w，14年卖掉的 170w，期间最高时候210w。换了一套四环次新，总价400w，14年，到了16年700w卖掉，又换了。 北京房价从来没有慢慢涨过，都是zc出来压死死的，然后滞涨微跌，几遍现在所谓的大跌，其实最多也就20-30% 别说特例。 休息几年后再在几个月半年最多1年疯涨一波 再停几年。 一直是这样的节奏。 说白了就是需求还在，只要需求没有消失，人们都是追涨杀跌，行情不启动大家都不急，一旦开始刺激抬头，纷纷就都开始抢房了，生怕落下自己。我记得09年 14年，都是一堆人一堆人看房，你看好的房子上午不定下午就没，当时看房都得给中介好处费，先看又优势，看好就按住业主一定买下，不买下一家就在门口等着买。 当然我觉得也不会复制这种行情了，但是北京确实是还有大量需求在，不好控制让房价缓慢平稳 掌握不好，所以限购至今不敢放开。
【 在 winner2016 的大作中提到: 】
: 08年跌了至少30%，然后基本在09年五一之后开始启动，当年翻倍，我就是那时候买的，半年涨了一部，自己都觉得很梦幻，现在回头看，自己家的主要资产竟然主要是当时买的那套房
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FROM 111.33.249.*
甭给那帮没有经历过的人科普
北京房价是极度压制的
但这种违背科学规律必将不能长久
正义虽迟必到
让北京人民资产缩水的bzby
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 09年印象深刻，我3月份定的 5月份交易完成，12月底翻了一倍，10年底又翻了将近一倍。 吓死了 09年时候不限购，我在东四环东五环之间 看一个叫天鹅湾的楼盘 好像叫这个，我本来想买那的一套大产权loft，两居室户型还行，就是loft的2层有个暗室（多出来的相当于送个储藏间），上午看的，下午决定买，回去问销售，销售指着大厅一个山西老表说，那个老板把这一个单元买了，没有了。只有别的户型了。。。
: 当时是团结湖老破小，55w，年底已经100w，10年底的时候180w，14年卖掉的 170w，期间最高时候210w。换了一套四环次新，总价400w，14年，到了16年700w卖掉，又换了。 北京房价从来没有慢慢涨过，都是zc出来压死死的，然后滞涨微跌，几遍现在所谓的大跌，其实最多也就20-30% 别说特例。 休息几年后再在几个月半年最多1年疯涨一波 再停几年。 一直是这样的节奏。 说白了就是需求还在，只要需求没有消失，人们都是追涨杀跌，行情不启动大家都不急，一旦开始刺激抬头，纷纷就都开始抢房了，生怕落下自己。我记得09年 14年，都是一堆人一堆人看房，你看好的房子上午不定下午就没，当时看房都得给中介好处费，先看又优势，看好就按住业主一定买下，不买下一家就在门口等着买。 当然我觉得也不会复制这种行情了，但是北京确实是还有大量需求在，不好控制让房价缓慢平稳 掌握不好，所以限购至今不敢放开。
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FROM 115.171.61.*
08年跌过，当时我亲戚家07年的买的房，所以听说了，但是09年就很快涨回来了，原因是08年金融危机，恶心的4万亿诞生了；14年跌过大概半年到一年吧，是相对13年跌了，原因是房价过热搞限购；2020年貌似微跌过一段时间不长，原因是疫情突发；然后就是23年至今的跌，这次的时间持续长
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FROM 114.254.71.*
至少4次下跌，除了第一次08年是经融危机，那时大家没经验，其他几次都是无形之手的打压，包括这一次
【 在 ffuukk 的大作中提到: 】
: 今天听一位老先生说的
: 从千禧年开始北京房价经常翻一番、翻几番
: 这两年是第一次跌，说明房地产到头了
: ...................
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FROM 123.113.207.*
08年那次跌的厉害，一年30%?
09年涨疯了
【 在 ffuukk 的大作中提到: 】
: 敢问这几次跌的时长和跌幅？
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FROM 117.129.62.*
要动态的看问题。
经济起飞阶段伴随房地产高速发展。
但不会一直起飞，一直起飞就离开地球了。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 09年印象深刻，我3月份定的 5月份交易完成，12月底翻了一倍，10年底又翻了将近一倍。 吓死了 09年时候不限购，我在东四环东五环之间 看一个叫天鹅湾的楼盘 好像叫这个，我本来想买那的一套大产权loft，两居室户型还行，就是loft的2层有个暗室（多出来的相当于送个储藏间），上午看的，下午决定买，回去问销售，销售指着大厅一个山西老表说，那个老板把这一个单元买了，没有了。只有别的户型了。。。
: 当时是团结湖老破小，55w，年底已经100w，10年底的时候180w，14年卖掉的 170w，期间最高时候210w。换了一套四环次新，总价400w，14年，到了16年700w卖掉，又换了。 北京房价从来没有慢慢涨过，都是zc出来压死死的，然后滞涨微跌，几遍现在所谓的大跌，其实最多也就20-30% 别说特例。 休息几年后再在几个月半年最多1年疯涨一波 再停几年。 一直是这样的节奏。 说白了就是需求还在，只要需求没有消失，人们都是追涨杀跌，行情不启动大家都不急，一旦开始刺激抬头，纷纷就都开始抢房了，生怕落下自己。我记得09年 14年，都是一堆人一堆人看房，你看好的房子上午不定下午就没，当时看房都得给中介好处费，先看又优势，看好就按住业主一定买下，不买下一家就在门口等着买。 当然我觉得也不会复制这种行情了，但是北京确实是还有大量需求在，不好控制让房价缓慢平稳 掌握不好，所以限购至今不敢放开。
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FROM 114.246.236.*
这老先生是不是大脑痴呆了？
【 在 ffuukk 的大作中提到: 】
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: 今天听一位老先生说的
: 从千禧年开始北京房价经常翻一番、翻几番
: 这两年是第一次跌，说明房地产到头了
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#发自zSMTH-v-@OPPO PBAM00
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FROM 223.104.41.*
【 在 DullHead 的大作中提到: 】
: 同理，小潘跑的快，皮带进去了
现在看潘是赢家，资产出去了。
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FROM 219.143.215.*
神不可以流血
【 在 ffuukk 的大作中提到: 】
: 今天听一位老先生说的
: 从千禧年开始北京房价经常翻一番、翻几番
: 这两年是第一次跌，说明房地产到头了
: ...................
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FROM 111.203.202.*
这位老先生10后？
【 在 ffuukk 的大作中提到: 】
: 今天听一位老先生说的从千禧年开始北京房价经常翻一番、翻几番这两年是第一次跌，说明房地产到头了真的假的？ ...
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FROM 223.104.40.*