- 主题:西三环南二环内1000万左右的大二居小三居有什么好选择么？
目前住月坛的小二居，值1000万左右，除了房子小一点外，别的从居住到通勤，包括小区环境、停车、地铁距离啥的都很满意。
想看看有没有换个大一点房子的可能性？卖了能稍微添一点钱换，加不了多少。要是换不动就不费神考虑这事了。
不想牺牲通勤时间，需要离月坛、1号线、莲石路尽量都近。
了解了一下丽水莲花、蝶翠华庭这块儿，大概还能接受。
不知道有没有更好的选择？
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FROM 117.107.131.*
西钓鱼台嘉园
※ 修改:·goodhere 于 May 28 13:50:49 2025 修改本文·[FROM: 125.34.41.*]
※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 125.34.41.*]
修改:goodhere FROM 125.34.41.*
FROM 125.34.41.*
如果还在二环内，稍微偏一点，面积大个2、30平米，体验不会有太大差别，
如果面积大一倍，住着舒服，距离远了，非学区了，又不能接受
或者还在二环内，面积大一倍，再多加500万，又拿不出这个钱
所以，如果没啥钱，要求还多，那就别折腾了，
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FROM 124.127.146.*
月坛小两居能值1000万？
【 在 lcy362 的大作中提到: 】
: 目前住月坛的小二居，值1000万左右，除了房子小一点外，别的从居住到通勤，包括小区环境、停车、地铁距离啥的都很满意。
: 想看看有没有换个大一点房子的可能性？卖了能稍微添一点钱换，加不了多少。要是换不动就不费神考虑这事了。
: 不想牺牲通勤时间，需要离月坛、1号线、莲石路尽量都近。
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: ..................
发自「今日水木 on iOS」
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修改:cwichan FROM 39.144.45.*
FROM 39.144.45.*
【 在 herofeng2000 的大作中提到: 】
: 如果还在二环内，稍微偏一点，面积大个2、30平米，体验不会有太大差别，
: 如果面积大一倍，住着舒服，距离远了，非学区了，又不能接受
: 或者还在二环内，面积大一倍，再多加500万，又拿不出这个钱
: ...................
六七十平换成90平左右，能保持小区环境和通勤的话，可以折腾一下
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FROM 117.107.131.*
没啥区别，原来6、70平米的老破小，
和你说的那几个商品房，90平米的话，实际面积其实差不了太多，
还不够浪费装修和税费的，物业费停车费估计都要高
60换90等于没换，要换至少是双卫南北一梯两户的品质三居，否则就别折腾了
【 在 lcy362 的大作中提到: 】
: 六七十平换成90平左右，能保持小区环境和通勤的话，可以折腾一下
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修改:herofeng2000 FROM 124.127.146.*
FROM 124.127.146.*
这个小区有最新成交价吗？
【 在 goodhere 的大作中提到: 】
西钓鱼台嘉园
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FROM 117.133.67.*
没什么毛病的大两居得1500，双卫三居得接近2000了
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FROM 124.64.23.*
【 在 cwichan 的大作中提到: 】
: 月坛小两居能值1000万？
: 发自「今日水木 on iOS」
有的，发改委、财政部几个小区，物业管理非常到位，周围环境也很好，楼的外立面整修过的。
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FROM 219.143.215.*
【 在 herofeng2000 的大作中提到: 】
: 如果还在二环内，稍微偏一点，面积大个2、30平米，体验不会有太大差别，
: 如果面积大一倍，住着舒服，距离远了，非学区了，又不能接受
: 或者还在二环内，面积大一倍，再多加500万，又拿不出这个钱
: ...................
是的，还是不要折腾的好，月坛这里地理位置不错，周边的商业配套、普通人的生活配套设施完备，也有医院，教育也不错，还有月坛体育场可以锻炼身体。向东1千多米到金融街，离西单也不远，综合考虑挺不错的。如果预算2000万+，考虑金融街，没有那么多钱还是不要折腾。
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FROM 219.143.215.*