- 主题:南京很多老破小，租金和月供比差不太多了
比如南京南京莫愁新寓，成交价，五六十平的两居室，总价一百万出头一点，租金在3000-3500左右，二成首付月供四千多。还带二梯队学区。相比之下，寨都老破小，租售比太差了。蛇口同样二梯队学区，租金回报率才一出头。南京这是跌出性价比了。
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FROM 183.238.113.*
公寓和普通商品房不一样
【 在 wuzhou 的大作中提到: 】
: 比如南京南京莫愁新寓，成交价，五六十平的两居室，总价一百万出头一点，租金在3000-3500左右，二成首付月供四千多。还带二梯队学区。相比之下，寨都老破小，租售比太差了。蛇口同样二梯队学区，租金回报率才一出头。南京这是跌出性价比了。
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FROM 221.217.25.*
这个是住宅呀，只是名字里有个寓
【 在 kingbj 的大作中提到: 】
: 公寓和普通商品房不一样
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FROM 58.60.2.*
拉长时间看，电梯房维护成本更高，老破小还能博个拆迁（虽然概率小）。相比南京，一线城市老破小，价格太贵了，租售比低，降价空间很大。南京感觉这种老破小泡沫挤的差不多了
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 老破小的合理收益率应该更高才行，因为潜在的维护成本高
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租售比能到百分之4吗？如果到了，确实还行
【 在 wuzhou 的大作中提到: 】
: 拉长时间看，电梯房维护成本更高，老破小还能博个拆迁（虽然概率小）。相比南京，一线城市老破小，价格太贵了，租售比低，降价空间很大。南京感觉这种老破小泡沫挤的差不多了
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 223.104.40.*
3点多一点
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 租售比能到百分之4吗？如果到了，确实还行
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 58.60.2.*