- 主题:房子早已经进入了贬值年代，啥东西保值是最明显的
房子下面的地得使用权不会收回，物权法已经明确了，房子旧了可以翻新
【 在 finad 的大作中提到: 】
: 长期，只有土地是保值。但中国的土地只是个使用权。
: 长期房子不可能保值，房子拿到70年到期，早就折旧接近归零了，怎么保值？
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就是买少了？
【 在 finad 的大作中提到: 】
: 太多了。我下面说的所有东西，都是我实盘持有的。
: 1、比特币，这几天又创了历史新高，80万rmb一枚了。
: 2、过去十年，黄金从200多涨到700多元，
: ...................
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没定，估计普通住宅不用补自动续期。商住肯定要补。
【 在 finad 的大作中提到: 】
: 那使用权还需要续费么，续多少？
: 中国这里所有的规则都很严苛，只是执行与否的问题。财政不行时候肯定得续费
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第一批产权70年到期的房子已通过自动续期政策保障权益，主要处理方式包括原拆原建和续期后修缮改造。根据《民法典》第359条及国wu院2024年指导意见，住宅用地使用权到期后自动续期，无需缴纳土地出让金，房屋所有权仍归业主。上海等地的首批到期案例采用'原拆原建'模式，实现就地安置与居住条件升级。
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 太想当然了，这个只能看到期时候的状况
: #发自zSMTH@V2301A
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底部套现，顶部抄底是吧
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 通说时代当然是现金
: --来自微微水木3.5.16
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2025年3月，国wu院办公厅发布《关于完善城镇住宅建设用地使用权续期制度的指导意见》，首次正面回应这一问题，为困扰购房者的"70年后房子归谁"提供了明确答案。
2025年新出台的指导意见明确：住宅用地使用权期限届满后，可以在办理续期手续后继续使用，不需要提前申请，无需征收额外出让金，仅收取少量行政费用。这一政策被业内人士称为"自动续期"模式。
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 这种都是小规模的处理，而且是为了稳定当前局面的处理。
: 将来说不准的
: 现就地安置与居住条件升级。
: ...................
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你自己不关注吧
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 这么大的新闻我居然没听说，咋都不宣传。。。
: #发自zSMTH@V2301A
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让那1%的人自己卷赌场吧，赢得一飞冲天、输的倾家荡产
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 所以99%的人都发不了财，完美闭环。
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