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- 主题:只剩几面烂墙的别墅及土地使用权拍出2683万元，单价约4万元/㎡
- 5月30日消息，近日，在京东资产交易平台上，一栋存在瑕疵的别墅（国有建设用地使用权部分）进行司法拍卖，起拍价为2073万元，最终以2683万元成交。
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FROM 106.121.104.* - 整篇新闻有敏感词转不过来，清了半天都清不干净，只好节选部分转过来。
此次拍卖共有3人报名，起拍价为2072.92万元，经多轮出价后，竞买编号为“2332403760”的买家以2682.92万元拍下该标的物。也就是说，该买家以4.07万元/㎡的单价拍下。
单就报道来看，不像是串通的。
【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 是不是有利益输送，要严查。
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修改:NiuSongFan FROM 106.121.104.*
FROM 106.121.104.* - 北京还是不缺有钱人。
【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 关键是地，这样的地段值钱，有房还不如没房，一般都是买来重新建房的。
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FROM 106.121.104.* - 你这完全会错意了：人家图的不是建面而是地块。
【 在 ch 的大作中提到: 】
: 查了一下，建筑面积941平。太豪了
: 单价不到2万8，不到3万
: [upload=1][/upload]
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FROM 106.121.104.* - 这不重要，重要的是最后的成交价
【 在 tuyazhang 的大作中提到: 】
: 一拍成交的不多
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FROM 106.121.141.* - 在没有作弊，竞标正常的情况下，最后成交价就是市场真实的价值。
【 在 tuyazhang 的大作中提到: 】
: 评估价太低了
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FROM 106.121.141.* - 【 在 tuyazhang 的大作中提到: 】
: 很有意思的一个事，刚看了下，标的物建筑面积941.59，土地659.99，土地剩余48年多。
: 至少拍了三次，23年10月，23年11月，25年5月。
: 第一次一拍流拍，第二次二拍终止，第三次一拍成交，三次上拍，评估价从之前的3622万调整目前的2961万。
: 第一次一拍流拍和第二次二拍终止，都符合规律。最后一次这种一拍成交的情况不多。刚看了下两个评估报告，挺有意思，别墅看来也是可以按照住宅用地评估的，里面内容挺多。
: 公开流程，作弊应该是谈不上的，这个大环境下，类似的资产会越来越多的入市，会继续形成抛压。
正规的别墅本来就是住宅用地。
拍卖水很深，也时不时有作弊的事情被查出来和被曝出来。
基本能确定以后拍卖会越来越规范。
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FROM 106.121.141.* - 这个我还真没注意到，这两者有和区别？
【 在 tuyazhang 的大作中提到: 】
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: 我是说，这个评估公司对香江别墅这个具体的一类住宅用地的评估，是以全北京24年所有住宅用用地拍卖情况（包括一类和二类）进行评估的，而没有考虑到一二类之间的差异。
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FROM 106.121.141.*