甭管买房还是租房，总得有人住
总供给=建成的存量房+每年售出的新房，一直在增加
总需求=常住人口+流动人口，目前在减少
总供给＞总需求，差值在扩大，反映到租房市场=房租下降+空置期增加
今年9月后，北京房租还会有一波下跌的过程
什么时候房租下降得，使得部分房东宁肯空置也不出租，或者宁肯空置几个月也不降价，相当于总供给减少，房租才会企稳
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