- 主题:刚刚看了下通州的新房，69平3居，四百万，心动了。。。
就400万预算，二手房已经看麻了。。。翻了下最近的新房，感觉现在开发商重视刚需的新房了。以前新房没有700万根本就没法看。。。
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修改:bmbxhit FROM 114.252.237.*
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【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 现在新房得房率这么高啊。有个问题，这个建筑面积还是按照原来的计算方式么？如果是这样，公摊率过低，是否意味着公区面积太小，这样也很不舒服的
: 有懂行的能说说么
这个肯定是把设备平台、阳台乱七八糟这些算上了。。。肯定是算你把阳台封了，把设备平台拆了之后房间的面积。。
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【 在 zhaos2009 的大作中提到: 】
: 低密度6层洋房吧，肯定还算了赠送面积什么的
9 - 17层，6层怎么会有69平米的户型呢。。
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【 在 erlin 的大作中提到: 】
: 哪个小区啊
招商·朝棠揽阅，在通州八里桥
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【 在 Shanghai1943 的大作中提到: 】
: 买了得房率72%的新房，都是泪。
这个69的实际面积跟我看的82的二手房，面积差不多。。。
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【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 现在新房得房率这么高啊。有个问题，这个建筑面积还是按照原来的计算方式么？如果是这样，公摊率过低，是否意味着公区面积太小，这样也很不舒服的
: 有懂行的能说说么
我不太懂你说的公区是指？现在的新房都是小高层，起码也是一梯两户这种了，门口看得见的公区也就是个电梯+楼梯间了。
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【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 看看南方怎么搞到得房率100%以上的。
: 技术上难道几乎没有。送（偷）面积不就行了。
我知道南方早就有了，可是我又不在南方生活工作。。。。北京也是去年才有70多的三居。。。广州我知道过140%的房子。。。。那个大阳台。。。。
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【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 现在新房得房率这么高啊。有个问题，这个建筑面积还是按照原来的计算方式么？如果是这样，公摊率过低，是否意味着公区面积太小，这样也很不舒服的
: 有懂行的能说说么
现在除了东西海，其他地方没有90%的得房率都没法开盘的。。。。
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【 在 david81 的大作中提到: 】
: 四百万，去顺义能住上真的大房子了
顺义哪啊？我也简单看过顺义的新盘。。。
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【 在 david81 的大作中提到: 】
: 四百万，去顺义能住上真的大房子了
这个盘离通州北苑地铁2km，里未来新开22号线100米。顺义地铁也这么近嘛？
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