万众期待的海淀五环内6号线廖公庄站的宝山地块有点凉，溢价率只有1%+，楼面价5.6万/平，加上1万建安，以及利息和税费，7万保本无压力，欢迎海淀四代宅进入7万单价时代
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楼面价*1.5应该就是出售价，能不突破8.4万就不错了。不过，如果房价一直下行，这里没有好学区，可能跌破8万。
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楼面价*1.5是哪里的算法，楼面价5.6+建安2k+豪华装修8k+利息5%+税费5%=7万保底毫无压力

【 在 Sea2Summit 的大作中提到: 】
: 楼面价*1.5应该就是出售价，能不突破8.4万就不错了。不过，如果房价一直下行，这里没有好学区，可能跌破8万。
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估计是被中介忽悠的，房地产开发成本跟地价不是乘法关系，是加法，小学数学题，地价+砖头瓦块+利息税费=房价

按楼面价卖也不稀奇，曾经最辉煌的2017年楼面价差只有2k，开发商一样赚钱

【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 估计是被功德寺*1.5整傻了，有钱人也不傻，以后可以慢慢卖给上地码农
: 海淀还有楼面价卖的新房呢，
: 未来2年啥事都有可能发生。
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永丰这个名字不吉利。

看看永丰舰的历史。
  
【 在 npp (pgg) 的大作中提到: 】
:  说明海淀向北发展 永丰yyds
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