又在西安，买了一套公寓～～26万，加上契税不到27。租金1700一个月，这是这半年买的这栋楼第三套了，在高新区，太白南路上。三套一共花了81，租金一共4900，行情好的时候能租到5200～～感觉再买两套能干民宿了～～去年还买了一套～～就是离着有一站地，有点远，不能合一起干，想想比存银行合适～～

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如果租金保持稳定，那还是挺划算的，但是感觉近两年，租金会降低。还有长期房屋折旧对租金影响。


还有就是一些日常管理，怎么处理？比如电器坏了，租期到了，找新租客等等。


【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 又在西安，买了一套公寓～～26万，加上契税不到27。租金1700一个月，这是这半年买的这栋楼第三套了，在高新区，太白南路上。三套一共花了81，租金一共4900，行情好的时候能租到5200～～感觉再买两套能干民宿了～～去年还买了一套～～就是离着有一站地，有点远，不能合一起干，想想比存银行合适～～
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这个位置边上是大学，又在产业密集区，有点像北体大边上位置的次新公寓

【 在 buildtolast 的大作中提到: 】
:如果租金保持稳定，那还是挺划算的，但是感觉近两年，租金会降低。还有长期房屋折旧对租金影响。:还有就是一些日常管理，怎么处

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我是有个朋友，一手的时候买过一套，十二年了，一天没空过，她嫌麻烦，别人1800租，她出1700，最近行情1700了，她出1600，当天租户搬出，第二天下家入住，她住着隔着两条街，从来没去过，我买的时候问她啥，她都不知道，就知道到日子收钱

【 在 buildtolast 的大作中提到: 】
:我是说，即使很好租出去，也是需要一些精力去打理吧？

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1700一个开间的价格，在西安不算低，又是在高新，基本都是刚毕业的大学生，买房前租的，还好。不过这个房一张1.5的双人床，中介跟我说住了两个男生，我有点迷茫～～

【 在 Turningpt 的大作中提到: 】
:这是运气好，纠纷很多的，有些租过一次后房屋就不成样子了

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