- 主题:我住的这个楼有个在售的
一降再降，据说目前还没有一个谈的。价格肯定已经比2015年的价格低了，还是个总价不太高的小两居
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FROM 223.72.70.*
现在就是总价越低的降得越多。
我分析是因为，总价高的房子本来就比例少，业主一般也不差钱，房子面积也大，一般也有学区，业主又不差钱又住的开又能孩子上学，所以没有卖的必要，市场上流动的就更少。
而总价低的房子一定有缺点，要不住不下，要不没学区，要不位置偏远，一定有不得已的理由使业主不得不放弃想要改善。所以稀缺性就差。
所以很理解现在是一个分化的市场。在北京五环外大量供地的前提下，四环内有学区且相对周边比较好的小区及户型真的很保值。
【 在 messmall 的大作中提到: 】
: 一降再降，据说目前还没有一个谈的。价格肯定已经比2015年的价格低了，还是个总价不太高的小两居
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FROM 222.129.131.*
说的挺好的，就喜欢你这种踩其他区域多多的多多。
另外，按你的分析，北三环为啥降了这么多
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 现在就是总价越低的降得越多。
: 我分析是因为，总价高的房子本来就比例少，业主一般也不差钱，房子面积也大，一般也有学区，业主又不差钱又住的开又能孩子上学，所以没有卖的必要，市场上流动的就更少。
: 而总价低的房子一定有缺点，要不住不下，要不没学区，要不位置偏远，一定有不得已的理由使业主不得不放弃想要改善。所以稀缺性就差。
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FROM 123.112.69.*
我说的是我看到的市场成交情况，不存在踩谁。难道不是事实？哪儿哪儿都满足的房子一般人买不起，一般人能买得起的基本能满足老人孩子夫妻俩需求的价位的房子就是稀缺。
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
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: 说的挺好的，就喜欢你这种踩其他区域多多的多多。
: 另外，按你的分析，北三环为啥降了这么多
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FROM 222.129.131.*
多说说你看的事实情况，多踩踩那些区域的多多，挺好的
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 我说的是我看到的市场成交情况，不存在踩谁。难道不是事实？哪儿哪儿都满足的房子一般人买不起，一般人能买得起的基本能满足老人孩子夫妻俩需求的价位的房子就是稀缺。
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FROM 123.112.69.*
居住为主的话，两居不受欢迎。投资总价低受欢迎
【 在 messmall 的大作中提到: 】
: 一降再降，据说目前还没有一个谈的。价格肯定已经比2015年的价格低了，还是个总价不太高的小两居
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FROM 112.97.203.*