亦庄那个不正常的涨也是因为学区吧，好像说那个金茂府还是金茂悦是个海淀的学区？

【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 这些年主要是学区和个别地区如亦庄超出平均
: 其他差不多，但会有个先后的区别
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所以没户口的人，为啥还把学区房炒到17万一平，连高考都不能参加。。。。。什么小学值这个价。。。。
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 朝阳政策好
: 没户口有房子就可以上小学
: 有钱没户口的多在朝阳
: ...................
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FROM 103.213.189.*

个人觉得分化还是存在的。

老旧小区30年以上及硬伤一般跌幅30%-40%左右
20年以上老商品房20%-30%左右
10年左右的商品房10%-20%左右
新房、几年的次新房5%-15%左右

个别炒作“学区”、炒作“其他噱头”跌幅会略高于低于正常水平。
※ 修改:·tiancaikang 于 Jun  9 15:01:36 2025 修改本文·[FROM: 223.72.69.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.69.*]

修改:tiancaikang FROM 223.72.69.*
FROM 223.72.69.*

这恰恰证明了在分化，混淆视听严重缺陷的残房都在降，回归它的本来价值，真正的好房有实用价值的房在涨。太阳公元这种靠炒作虚高要啥没啥的房跌30%跟老破小跌50%一个道理
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FROM 124.127.16.*

哈哈
太阳公元都跌了
怎么可能有涨的
学区房不算哈

【 在 twig 的大作中提到: 】
: 这恰恰证明了在分化，混淆视听严重缺陷的残房都在降，回归它的本来价值，真正的好房有实用价值的房在涨。太阳公元这种靠炒作虚高要啥没啥的房跌30%跟老破小跌50%一个道理
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FROM 114.249.127.*