- 主题:最近一线房地产状态，不接受反驳！
这个状态上海已经持续一年了
徐汇、黄埔的核心楼盘，3000-4000万的，开盘就没
靠边的闸北、杨浦的，基本上6-12个月去化
再远的，临港的，24个月都卖不掉
二手基本就那样
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产品已经迭代的非常大了
我去看万华的房子
小区里带的园林，湖泊，雕塑，挑空层，台球，KTV，室内篮球，羽毛球，游泳池，热带植物景观，管家服务，已经不是单纯的房屋的概念
是叠加了社区，生活，圈层
所以我看到有人还拿经适房来比较，觉得不合适
跟新加坡HDB和CONDO越来越像
而且有过之而无不及，新加坡HDB没那么差，CONDO没那么好
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 不知道核心区，以后的新房跟老房子都要入市的话，价格差距巨大，买方该如何平衡，或者市场该如何接受，单纯是新旧的区别，好房子与否的区别，有无会所的区别？
: 不知道这种割裂的市场后续平衡？
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核心区套数少
金额可不少
今年徐汇有一个全球第一大，500亿地价的旧改项目
【 在 gangshen 的大作中提到: 】
: 核心区才供应多少量，趋势一直向下，一点波澜都没有
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