水木社区手机版
- 主题:海淀北的房价，2013年到现在基本没涨了，为啥？
- 两个例子
一个百旺家园，2013年5w多，2025年不到7w
一个菊园，2013年4w多，2025年6w左右
涨幅30%多，年化2.2%，跑输存款利息，基本可以理解为没涨
都是后厂村软件园附近的房子，虽楼龄老了，但最近10多年后厂村码农收入还是明显突飞猛进的，为何托不起房价呢
--
FROM 23.158.104.* - @npp 大妈帮忙解惑一下，拉长到十多年的时间段，有产业的软件园附近尚且如此，没产业的永丰咋办啊
--
FROM 23.186.200.* - 不能这么说吧，互联网是整个行业突飞猛进，大佬们收入突飞猛进买如园，大头兵和基层小leader也不可能买如园和壹号院
【 在 NightElf 的大作中提到: 】
: 突飞猛进的都去买如园
--
FROM 23.186.200.* - 然而从13年到现在的房价涨幅来看，的确不多，甚至跑输北京许多板块
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 个人觉得这个事不能这样直接武断的下结论。
: 还是需要具体分析下的。
: 在2013年到2017年全市大量人口净流入的时间段其实存在供小于求的事实。价格还是猛涨了一些的。
: ...................
--
FROM 23.186.200.* - 对比的年份可是2013年，要是对比2013年还不涨，那房市得多惨哈哈
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 因为是毕竟是海淀嘛，收入高，学区好，所以还是涨了的
--
FROM 23.186.200.* - 菊园2w也没啥奇怪，就是把2012-2013的涨幅抹去罢了
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 永丰位置偏点，但好歹是新房新社区。记得你之前和npp说永丰值3万，要真这个价来比，菊园也就顶多2万
--
FROM 23.186.200.* - 大妈别介，我这贴可是虚心求教，又没提永丰
永丰yyds 永丰十万
我就是想问下为啥而已，诚求大妈指教
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 所以你可以慢慢等啊 等跌到三万放炮庆祝
--
FROM 23.186.200.*