这都是什么搞笑结论。
1，按照美元计价，并算上这30年的无风险收益率，对比东京房价30年的变化，是亏了还是赚了？
2，即便按照日元计价，考虑到日元在2000年后长期低利率甚至负利率，如果加总上90年代前期日元的无风险利率，综合计算到今天东京房价对应的涨幅有多少呢？
3，如果告诉你，你现在买入北京的房子，都不用30年，哪怕20年后会超过2021年的高点，你猜大家会买嘛？

请注意东京的租售比一直很好，扣除持有成本也有不错的收益，一直都是超过日本的无风险利率的。

【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 东京房价近两年暴涨，早就超过历史最高点
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没有什么马后炮，意思是你说的什么东京房价涨过了30年前高点的结论都没什么意义。
资产要考虑收益和流动性等很多问题，如果你真是一个对经济学有了解的人，就不会扯什么东京房价了。
30年以后才涨回去，算上各种成本纯亏，这有啥意义。就好像你说今天的大米价格比30年前暴涨了....这听着都搞笑。

【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 那你不如买比特币，早就成日本首富了，马后炮有意思吗？
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