- 主题:日本房地产的经验完全没有借鉴意义
真是无知无畏啊，学区房这个概念是中国人发明的吗
【 在 wefifa2011 的大作中提到: 】
: 绝大部分国家的房子都没有绑定那么多东西。
: 比如我们这边先是绑定了义务教育名额，然后又逐渐变相绑定幼儿园名额和私立学校转学名额。
: 这些东西逼得大家不得不买房，所以绝对不会出现日本那种下跌。
: ...................
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FROM 180.165.170.*
不要那么悲观 二胎政策之后，已经有大面积生娃的迹象了，体制内继续加工资的话，生育率会有托底的队伍。
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 所谓少子化的日本，总和生育率仍然有1.3，而中国已经低于1.0了
: 所以，中国面临的人口老化和少子化的前景，远比日本更恶劣，所以，中国的房子的下跌会比日本当年更严重得多
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FROM 202.122.36.*
不是硬不硬的问题，日本自身也想升值，对外从货物输出变为外资本输出，
对内进口价格下降会繁荣经济，他的想法是利用降息来控制升值力度，
然而事与愿违升值预期+低息导致热钱涌入土地市场吹了个大泡泡，然后为了
防止过热又猛烈加息一下就戳破了泡泡，你说是不是跟咱也很像，为了解决库存
弄了个棚改货币化，涨价预期+宽松货币/监管环境导致地产商吹了个大泡泡，
然后为了抑制投机三道红线下来一下刺破泡泡一地鸡毛...
当年贸易摩擦大，签协议的也不只日本，德国就没屁事，只是日本后续应对不好
叠加他大的繁荣周期正好到了，然而即便如此当年出海各种买买买也给现在日本
留下了巨量海外资产，导致小日子现在日子过得也不错，不然他那爆表的
债务/gdp早破产了
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 西大也有周期，但是利用美元潮汐可以吸别人的血来填自己身上
: 如果日本和现在的东大一样硬的话，就不会被吸，所以说，很多事情，事在人为
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FROM 114.249.225.39
相信人民，现在都不让聚餐了，生育率必然会有一波反弹。
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 不存在的
: 必然生育率继续下跌，而且必然会长期低于1.0，即使是有个别年份有波动也没用
: 另外，作为生育指标的先行指标，结婚人数，也在暴跌
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FROM 202.122.36.*
公立幼儿园都有招不满的了
【 在 wefifa2011 的大作中提到: 】
: 绝大部分国家的房子都没有绑定那么多东西。
: 比如我们这边先是绑定了义务教育名额，然后又逐渐变相绑定幼儿园名额和私立学校转学名额。
: 这些东西逼得大家不得不买房，所以绝对不会出现日本那种下跌。
: ...................
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FROM 117.176.187.*
消费起不来，跟这个也有关系。
没有什么事情，是只有好处，没坏处的，不然西方早实施了。
社会经济是综合布朗运动，会有反噬。
【 在 wefifa2011 的大作中提到: 】
: 绝大部分国家的房子都没有绑定那么多东西。
: 比如我们这边先是绑定了义务教育名额，然后又逐渐变相绑定幼儿园名额和私立学校转学名额。
: 这些东西逼得大家不得不买房，所以绝对不会出现日本那种下跌。
: ...................
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FROM 115.171.64.*
不是说西方是斜路，或者比较蠢吗？
【 在 prolau 的大作中提到: 】
: 消费起不来，跟这个也有关系。
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: 没有什么事情，是只有好处，没坏处的，不然西方早实施了。
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--来自微微水木3.5.15
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FROM 114.254.9.*
我国的住宅高楼太多，不利于维护，如果经济不景气，30年后高楼都是破旧不堪
【 在 wefifa2011 的大作中提到: 】
: 绝大部分国家的房子都没有绑定那么多东西。
: 比如我们这边先是绑定了义务教育名额，然后又逐渐变相绑定幼儿园名额和私立学校转学名额。
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: 这些东西逼得大家不得不买房，所以绝对不会出现日本那种下跌。
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: 其他大部分国家的房地产完全没有借鉴意义。
: --来自微微水木3.5
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发自「今日水木 on i」
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FROM 223.104.40.*
西方主导了近代科技大进步，嗯他们确实比较蠢
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FROM 61.160.87.*