你的首付不算钱啊？不能这么算，但凡降个10W，你就觉得肉疼，既然租能上学，你这不算刚需。


【 在 tianting2166 的大作中提到: 】
: 孩子目前可以租赁上学，租金还不到两千，两房，我觉得租可以的，不过现在利率也低贷款个七八十万，月供三千多，好像比房租没贵多少，感觉买房也能买，就是怕房价下行，我同事23年花了75万买了一房一厅的，给孩子上学用，当时觉得已经跌了不少，目前降价10万还不好卖，别人奔着60万砍价
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FROM 106.39.86.*

房租不高的话可暂时不买
【 在 tianting2166 的大作中提到: 】
: 主要刚需，目前租房子，年初开始看房，感觉价格没怎么跌，也不知道是跌的差不多了还是横盘等着下一波
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FROM 114.243.119.*

急跌期已经过了

现在属于平缓期，暂时不会涨，但也不会大跌了

虽然未来预期还会下行一段时间，但也有好处，就是跟你抢房的人少，你可以舒舒服服的找喜欢的房子

如果上涨期到了，那就竞争激烈了

【 在 tianting2166 的大作中提到: 】
: 孩子目前可以租赁上学，租金还不到两千，两房，我觉得租可以的，不过现在利率也低贷款个七八十万，月供三千多，好像比房租没贵多少，感觉买房也能买，就是怕房价下行，我同事23年花了75万买了一房一厅的，给孩子上学用，当时觉得已经跌了不少，目前降价10万还不好卖，别人奔着60万砍价
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FROM 183.241.246.*

现在就是这个感觉，可以挑房子，有个保利的电梯洋房，2-6楼成交价基本在170万+，放出来一套顶楼7楼的，138万，去看了下嫌靠路边没去谈价格
【 在 maple0 的大作中提到: 】
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: 急跌期已经过了  
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: 现在属于平缓期，暂时不会涨，但也不会大跌了  
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: 虽然未来预期还会下行一段时间，但也有好处，就是跟你抢房的人少，你可以舒舒服服的找喜欢的房子  
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: 如果上涨期到了，那就竞争激烈了  
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: 一万年前,阳光的照耀和今天一样,  
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 122.4.66.*

租赁可以解决上学问题，那么买房毫无意义了，就是心理作用了。

手里有足够的现金。不用担心房价继续下降，不用每个月为房贷担心，患得患失，可以做更多事业生活上的选择。可以租住比你能买得起的房子更好的房子。可以提升生活品质。
我觉得除了没有自己房子的心里因素外，其它的优势比满足自己那么一点点有房的心里更多。
你现在买房，后面可能一样有心理压力，看着房价继续下降，房子租不上价钱，卖不出去等等，可能是个烫手山药。你现在怎么看你那个买房的同事，你的同事可能就会怎么看买房后的你


【 在 tianting2166 的大作中提到: 】
: 孩子目前可以租赁上学，租金还不到两千，两房，我觉得租可以的，不过现在利率也低贷款个七八十万，月供三千多，好像比房租没贵多少，感觉买房也能买，就是怕房价下行，我同事23年花了75万买了一房一厅的，给孩子上学用，当时觉得已经跌了不少，目前降价10万还不好卖，别人奔着60万砍价
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