- 主题:刚买了一套大三居，心里恐慌
按照美元计价显然是亏的。即便按照日元计价，考虑到货币的流动性和无风险收益，也仍然不赚钱。
说东京房价这几年超过30年前高点的言论，都是毫无财务基本常识的搞笑言论。
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 东京高点买入的话，持有30年也没咋涨吧
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日本可不是一直低，90年代一度挺高的。把那些年加上再算算。
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 考虑贷款利息显然是亏钱的
: 好在日本利息低
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噗....我代表央企和日本顶尖企业谈判的时候你还不知道在干啥呢。
看看你宣称的东京房价涨过高点这几十年的周期里，日本负利率的时间有多久。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 他对日本一无所知，日本负利率，他还想无风险利率
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哈哈..那么为啥日本人不在东京开始主跌浪的时候买入房产出租赚钱呢？那不比存银行强得多嘛？为什么东京房产低迷了这么久，直到安倍三支箭之后才开始回升呢？日本人都是傻子嘛？
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 日本房产是可以靠出租赚钱的。
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那就等中国进入负利率时代的时候再来吧....看看那时候大众的选择。哈哈哈哈。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 房子出租还有收益，哪怕是负利率时代也有收益，你居然想把房子卖了存银行？
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没有呀，负利率时代的日本，房价并没有一路回升呀...说明负利率和房租之间的收益差仍然不足以支撑大众买入房产支持价格呀....
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 没有么？那段时间日本房地产交易停止了？
: 同理，为啥北京人不在2000年房价没涨时大量买入房产赚钱呢？
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行吧，本清不了解情况，不知道这地方的水平已经如此低了。
虽然水母早就不是清华的了...但还是一声叹息。
【 在 DullHead 的大作中提到: 】
: 在本版，不要跟f, a开头的某些id争论， 认真你就输了
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...这样啊？那您是老清华的嘛？
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 水母现在鸠占鹊巢，老清华反而成了小众受排挤
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.......这什么逻辑。一只股票从高点暴跌下来，然后十几二十年徘徊在底部，“达到一种平衡”，这哪里是挺好的状态。
那岂不是绝大部分买入的人都亏死了。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 没有回也没有一直跌，说明达到一种平衡，这其实是挺好的一种状态。
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这样啊，那么问题在于，我们并不知道现在是不是在底部....
总之，用什么东京房价已经涨回30年前高点的言论来比对今天中国房价的，很搞笑。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 这不是说的跌下来之后稳定的时期么？和之前高点没有关系。
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