水木社区手机版
- 主题:涿州高铁房抛售还是硬扛？34岁北漂婚期将至，急求破局建议！
- 各位大佬，北漂8年攒下这套房，现在结婚在即，急得睡不着觉，求支招！
买房踩坑：2017年涿州高铁站附近买的期房，总价160万，贷款108万（利率3.8%），现在市值不到70万，房贷还有85万。。。
血亏算账：首付+已还贷共120万打水漂，卖房还得补中介费，市值房贷差价，总共亏145万
持有代价：每月还贷4,500元，装修再砸10万，20年利息还得40万 在北京工作，涿州只能周末回去住住 通勤成本太高。。
有没有北漂在涿州踩过坑的？给点血泪经验！ 如何选择， 卖房止损 or 硬扛还贷
--
FROM 111.197.38.183 - 不算不知道，一算吓一跳
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 居然那么大杠杆买涿州……当然涿州这下跌率也够惊人的！
:
--
FROM 111.197.38.183 - 嗯嗯，。
【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 问你老婆愿不愿意去住呗，不愿意就卖
--
FROM 111.197.38.183 - 别吓我啊 大佬 最近两三年看着有点跌不动了，市场价70左右。
【 在 cyl89758 的大作中提到: 】
: 市值是虚的，挂牌价而已，真实成交还要打折扣
: 要做好今年明年继续猛跌的准备
:
--
FROM 111.197.38.183 - 手上还有点存款，想把这个房子出清后 在换个地方买一套，主要是涿州未来房价不乐观
【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
: 最坏情况也就是再腰斩一次了吧。70万即使再腰斩，也就亏35万了。相当于花35万买一个“北京有房”的虚名，也还算值得。
--
FROM 111.197.38.183 - 谢谢大佬支招
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 我一直在版上强调，没有就业的地方一定不要买。没有就业的地方一定不要买。
: 你现在有几个选择，一个回涿州工作，当然基本不可能，没就业。二一个就是卖掉，挨打就要立正。三是等涿州就业起来，这短期也很难。所以咋做你自己评估吧。
--
FROM 111.197.38.183 - 该跌的地方都跌差不多了吧。。
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 你这换个地方更需要小心了……别再是个坑！
:
--
FROM 111.197.38.183 - 现在看来确实如此
【 在 wshrmcr 的大作中提到: 】
: 房子是用来住的，在自己工作地附近买一套房子才最重要
--
FROM 111.197.38.183 - 抛开心里账户, 好像大部分是这样想的
【 在 abs123456 的大作中提到: 】
: 这跟炒股一样，不卖就不亏，要是现在买了，实打实的亏了100万，给未来一个可能，要做的是撸袖子加油干，赚钱再买一套。要知道哪怕涨到1000W,或者降到1W，住起来都一样，
--
FROM 111.197.38.183 - 大佬躲过一劫，其实早几年也想过卖，奈何没有房本不好操作
【 在 sdustghost 的大作中提到: 】
: 涿州那个地方真是啥啥都不行，我2021年把自己房子卖了之后就再也没去过，没想到现在跌的更猛了
--
FROM 111.197.38.183