- 主题:环京部分房价已经接近底
环京这几年跌的比较狠,北京购房需求的可以等,下行趋势已经形成.
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修改:pumc FROM 1.202.125.*
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都有空间,看空间的大小
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 燕郊还有下行空间,固安的别墅也有
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腰斩,有些3,4折.
多少钱?你这问法如果去买房,会被售楼处耍的团团转
楼盘价格不同,具体的哪座楼,哪个楼层,那种户型,价格都不一样
【 在 Heisenb 的大作中提到: 】
: 已经跌了多少了?现在多少钱?
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燕郊之前炒的实在太离谱了,我现在虽然住在东四环,环京买燕郊最合适,去了几次后,不喜欢燕郊,固安的印象都比燕郊好
【 在 Dxjsnqj 的大作中提到: 】
: 燕郊再降30%还得
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大佬,搁置七八年把楼市黄金期都错过了,放弃吧
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 反正我手里有个合资的地产项目,我占12亩地,已经没法干了,一期开盘早了,没挣钱,因为有一半回迁,二期地手续还差一点,搁置七八年了,现在就不算地价,纯把房盖起来卖,也是不挣钱的
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赞同,所以现在接近底价的时候还是可以考虑购买的,但是不是投资需求,是居住需求
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 环京的价值在于北京,连北京都跌,环京当年鼓吹的价值从根本上就被打垮了。
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就怕对比,一对比,燕郊的房价与整个城市的市容市貌不匹配,我没去过大厂,据说大厂离通州也挺近
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 固安市容市貌很不错,燕郊有点名不符实
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嗯,八通线外延,还有个地铁房山线外延到涿州,马上要开通这说法从201x年就开始说
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 燕郊马上要开通地铁了。东坝地铁开了以后租金普涨了一千
: 发自「今日水木 on FNE-AN00」
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房子是商品,可以交易,只要交易可以判断底部,就像股市一样,股市的底部也是可以判断出来的
【 在 qinwenren 的大作中提到: 】
: 底部是可以判断出来的吗?都是走出来的。
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看我的开头定义,环京部分区域已经接近底价,底价的意思是开发商的微利,大概根据目前的价格,算算地价,建筑人工成本得到的,还有一个参数是租售比,要对比银行存款利息
所谓底部也是一个大概范围,一个地区,不同楼盘,同一楼盘不同的楼,不同的楼层价格都有差异,没有绝对的底部
二手捡漏房是另外一个概念
【 在 yishui19 的大作中提到: 】
: 如果只是讨论价格底,没有流动性的底就不是底,去化周期保持再18个月以内是必要条件,除此还要看其他指标才能负责任的说见底
: 目前还早,市场明显不认可目前价格,去化太慢了,挂的太多,买的太少,价格下行压力巨大,至于跌到什么价格,这个价格是不是雷人,目瞪口呆的价格,市场自然会给出它的调节结果。
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