- 主题:未来10年，中国70%的房子售价低于成本
根据两个现象分析出来
（1）三线城市存在大量楼龄10年没装修的房子，原因就是租金覆盖不了装修折旧费用
（2）头部设计院的员工月工资只有几千元，说明房子过剩不需要再开发，过剩一定是售价低于成本才能出清
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你的意思
只要是商品就应该挣钱呗
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 头回听说售价低于成本的，这亏本买卖有人干？
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你去了解一下内存价格和成本
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 即便偶尔有亏本的，也没见啥东西70%是亏本的啊
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你见过每年人口减少1000万的情况吗？
呵呵
后面你就会见到
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 啥行业连续十年亏损？
: 有的行业全年亏损但现金流是正的
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你分析过一年人口减少1000万的情况吗？
你有这个认知吗？
呵呵
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 偶尔这样的有，但全行业在一个10年期的尺度上，70%赔本甩货的我还没见过
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房子成本当然要加上土地价格
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 那房子售价也不会比成本低啊，房子成本才多点钱
: 北京房价普遍到3k，这是不可能的事情
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农村人口已经在过去20年的城市话过程中减少完了
你还以为有多少存量农村人口呢
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 人口减少，也是在乡村减少，大城市基本没影响甚至继续增加，北上广常住人口这些年都在变多
: 自己查数据去
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常住人口。据2024年5‰人口变动抽样调查显示，全省年末常住总人口3029万人，其中城镇人口2061万人，乡村人口968万人。常住人口城镇化率为68.05%
黑龙江城镇人口68%
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 查数据去
: 黑龙江现在都还有3000w人口呢，即便他已经流失了800w人
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我给你说个行业
集邮收藏的
连续亏损20年了
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 啥行业连续十年亏损？
: 有的行业全年亏损但现金流是正的
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统计中青壮年的户口在农村，但已经在城市买房，已经进城了
老年人你还让他怎么进城
68%的城镇率已经非常高了
中国城市化已经结束了，醒醒
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 乡村人口968w，这不还有挺多存量农村人口呢吗
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