- 主题:未来10年，中国70%的房子售价低于成本
所以即使是龙头万科也要倒闭啊
就是不需要新的房子了
明白？
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 房地产下行是大趋势，但价格低于成本，用脚趾头想想就不可能。建一套赔一套，谁建呢
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现在是房地产出清阶段
建的是当年存量的合同
保交楼
已经没有增量合同了
明白？
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 难以理解。价格低于成本，建一套赔一套，谁去建呢
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保交楼
不就是建一套赔一套吗？
保障房
不就是建一套赔一套吗？
你不理解？
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 难以理解。价格低于成本，建一套赔一套，谁去建呢
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你买一个手机
售价2000，成本1600
你放着两年不用
只能卖800
800比1600成本还低
明白吗？
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 你举个例子？
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包括万科在内的头部开发商全都要倒闭了
哪有新建啊？
还做什么美梦呢？
万科12万员工，市值700亿
龙芯0.2万员工，市值700亿
你还以为房地产是有价值的玩意呢？
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 这个存货。新建商品呢
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你告诉我
二手手机不是商品？
还是
二手房不是商品？
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 一个是存货，一个不是商品。
: 商品连续十年亏损，你做给我看看。
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不动产就是存量为主啊
二手房就不能计算成本和价格了？
谁告诉你的？
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 哥，放两年不用，你的成本就不是2000了。成本只有2000的残值了。
: 而且你这还是个例，不是行业
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倒闭过程10年行不行？
债务出清20年行不行？
谁说要1年内倒闭干净了？
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 都倒闭了，就不存在售价低于成本了
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保障房没有成本和价格是不？
现在建保障房是赔钱的你知道不？
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 我说的是保障房不是商品。。。。
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万科扛不住
还有保利呢？
保利不是房地产行业的？
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 万科要是价格低于成本，扛不到10年。
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