- 主题:国企抛售的原因
简单来说要收房产税了，闲置成本太高了，就不屯了。
【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
: 本人了解国企，经手过处置住宅资产的事情
: 看版上那种完全自以为是的猜想式分析，有必要说一下我了解的情况：
: 1、非主业资产，央国企这几年都在聚焦主业，这是最重要的原因；
: ...................
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FROM 39.152.24.40
还没征当然没见过。
【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
: 没有见过国企是因为房产税处置资产的！
: 国企卖套住宅，缴纳的土增税大部分都在交易价格30-40%！
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FROM 39.152.24.40
你说的整改，就是房产税的原因，上面当然不能直接说原因。
【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
: 你看我的文字，应该能看出来我还算业内人士吧？
: 非要用你的理解，跟我的职业去争论，就当我没说了。
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FROM 39.152.24.40
国企住宅都不是住宅用地，变更土地性质，交30-40%很正常。
【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
: 没有见过国企是因为房产税处置资产的！
: 国企卖套住宅，缴纳的土增税大部分都在交易价格30-40%！
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FROM 39.152.24.40
直接说小产权好了。。。
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 简单的说，很多企业买的房产没有审批，没有进企业的账，是整改的重点。
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FROM 39.152.24.40
才千八，租售比算的话都不到1%，非常低了，这都应该是大产权的。
以后房产税开收的话，非个人房产税应该比个人房产税多一倍。
【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
: 是的，千八！
: 所以说企业持有房产的成本很高；
: 国企在处置环节交的土增税更是大头。
: ...................
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FROM 39.152.24.40
我就看楼下社区的违建什么时候拆或者上市。
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 简单的说，很多企业买的房产没有审批，没有进企业的账，是整改的重点。
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FROM 39.152.24.40
这在企业内部都是违建。。。
相当于小小金库了。
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 我是说没经企业内部审批，没说没有产权。
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修改:FLYBBS FROM 39.152.24.40
FROM 39.152.24.40
进上一级小金库现金
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 小金库呗，卖了怎么进表？
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FROM 39.152.24.40
这种应该在表内，毕竟有资金往来。
或者已经洗出去了。
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: ....不聊了 不在一个频道上。
: 经常都有报道，某某企业给高管在某某地方购置豪宅，这些都是企业出钱的表外资产，没入账。
: 没见过哪个企业让高管住违建
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FROM 39.152.24.40