当时47.5买的，主要是把几十万公积金套出来

装修、家电、微改造，成本去到了53万

最近有人出50万买

一开始不舍得，毕竟未来广州28号线可以很快通达CBD

但是最近又想卖了，基本决定要卖了，主要有几个理由：
1.环境差，没有物业，楼下经常出现垃圾
2.楼道脏，住户没素质，门口脏了都不打扫
3.整个小区住的人素质差，穷，扔的大件垃圾都不找人清理
4.同小区有没装修过的，卖43万，估计40万
5.顶楼虽然做了防晒，现在防水也没问题。但是防晒网避免不了噪音，维修井避免不了有点漏雨，也不保证未来天花板不漏水
6.现在通勤还是比较远，要50分钟，广州28号线还需要6-7年才能通行
7.附近小区租金也就是1500一个月，这老破小也就是800一个月
8.按租金折算，房子价值也就是40万
9.小区老年人多，估计越来越多麻烦，越来越多人低价卖
10.周围高大厂房影响拆迁预期

所以基本下定决心卖了
留个记录
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