房价上涨期间，买家可以不看租售比，因为租金是上涨的，房价只是提前兑现租金未来的涨幅而已。
所以，1000个月租金的时候，有人买房。因为买房人相信，租金可以涨十倍，现在我花1000个月的租金买下，未来就是100个月的租金，房价至少要涨2倍（假设300个月租金是正常的）。
租金没有上涨潜能的时候，这个逻辑破了。
租金不到底，房价不可能到底。
下降的时候，房价是200个月租金的时候，也有人卖出。因为卖家相信租金要继续打2折，现在200个月租金的价格，等于未来1000个月租金的价格。
所以，上涨周期和下跌周期 房价会出现相反但是类似的逻辑。
目前北京房价整体 还远离正常租售比（200-400个月租金），还有大幅下降的空间。
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