- 主题:感觉现在新房比之前还贵了
坐标天津;各种开发商推4.0产品,价格相比之前还贵了,价格比老房子能贵到一半价格了
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FROM 42.80.112.*
得房率越来越高,产品力越来越强,面粉不想让利,最新鲜出炉的面包价格当然很难降。不喜欢可以不买,二手性价比更高。
如果买新房,个人认为必须满足两点:
第一,产品力一定要碾压上一代二手房,户型至少是南向四面宽+光厅(这是及格线,地段特别优越的可适当放宽)。
第二,本片区不再有新供应土地规划,并且本片区没有其他高性价比平替区域(也就是所谓外溢板块)。
如果不满足以上两点,以后流入二手房市场后和老二手房没有明显竞争优势(就像我们看二手房并不在意是05年还是08年的,产品没有代差,区别不大),只会被拉到和老二手同一个价格区间里卷。
另外补充:尽量不要打新,等交房后买二手新房更划算。
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
FROM 114.242.3.*
说的挺有道理,但是现在面粉价格其实也降了,只不过不想降面包价格
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 得房率越来越高,产品力越来越强,面粉不想让利,最新鲜出炉的面包价格当然很难降。不喜欢可以不买,二手性价比更高。
: 如果买新房,个人认为必须满足两点:
: 第一,产品力一定要碾压上一代二手房,户型至少是南向四面宽+光厅(这是及格线,地段特别优越的可适当放宽)。
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FROM 42.80.112.*