第一步
卡美元加息周期。赶在美联储加息周期之前，提前刺破房地产泡沫，用房子锁定资产，防止被加息收割。
    
第二步
硬扛美元加息周期。降息与美元潮汐对抗，尽量的挤压债务泡沫，缩小债务规模。
    
第三步
汇率下降锁住外资。进一步开放金融市场。
    
第四步
美元加息周期结束。美元外溢前，提前拉动股市，房地产，进入经济复苏周期，吸引内资、外资进入市场。
    
第五步
美元进入降息周期。人民币升值，央妈兜底挂债，国内债务打包上市，城投债务问题解决。
    
第六步
以金融市场为主体。拉动实体经济尤其是高科技产业，完成产业升级。
    
大家看看到哪一步了。
    
关键点在于“快”。美元加息前先刺破房地产，美元降息前先拉高房地产。
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FROM 114.254.1.*

本版有空军觉得房子跟美元降息没有任何关系
【 在 orangeNDY 的大作中提到: 】
: 股市基本上拉起来了  
: 房市，之前的涨幅太吓人  
: 一直有所顾忌  
: 没有明确的降息信号  
: 估计不会那么快放开  
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FROM 114.254.1.*

你天天看这些瞎编的自媒体 智商不会越来越低吗

中国房地产12~15年下行周期 16年开始反转向上

对应美联储持续降息至09年接近0利率一直维持至15年 然后16年开始再次加息

你来告诉我这两者之间有什么关系


【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 本版有空军觉得房子跟美元降息没有任何关系
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修改:jiaoyi FROM 223.104.39.*
FROM 223.104.39.*

但凡有一点金融常识，都知道美元降息有关系

我列一个逻辑，空军可以辩驳：

目前M2之所以巨大，而且进入不了地产
根本原因是机会成本
现阶段持有现金
1.2的利息，在加上deflation 1个点，real interest rate在2.2%左右
所以房的租金收益率不高于2.2%，很难稳住，外加还有下行风险预期，所以普遍房租收益率得到3.0-4.0%才有吸引力

但是这个不是永恒的
美元降息就会给RMB降息提供空间
美元降息周期下，如果降100个bps
同步假设人民币存款降到0.5-0.6%利息，deflation 控制在0.5%
现金的机会成本也就1%

租金收益如果在2.5-3.0%，是存款的2-3倍
大量的M2就会驱赶到房子上面



【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 本版有空军觉得房子跟美元降息没有任何关系
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FROM 61.51.252.*

我永丰南还没交付呢
另外，整体租金收益率平均2-3%，不用盯着新房，不是一个逻辑


【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 你在永丰的房子，租金收益率0.8%，得降成啥样才能到3% ...
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FROM 114.246.237.*